¿Cuáles son los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades?

Uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades es conocer las leyes de bienes raíces aplicables en la jurisdicción donde se encuentra una compañía de administración de propiedades y donde sus propietarios planean administrar bienes inmuebles. Otros consejos incluyen abrir cuentas bancarias de negocios, contratar personal profesional y comprar el software de administración de propiedades más reciente y eficiente. Antes de comenzar un negocio de administración de propiedades, también es importante establecer adecuadamente una compañía legal y adquirir una licencia comercial.

Ya sea que comience un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial, un complejo de apartamentos o una propiedad comercial, es importante conocer todas las leyes y reglas que se aplican a la administración de bienes raíces. Al hacerlo, se garantiza que un negocio se ejecute dentro de todas las pautas legales y ayuda a minimizar el riesgo de futuras demandas y sanciones. La familiaridad con las leyes de bienes raíces también ayuda a que un negocio de administración de propiedades opere de manera más efectiva, ya que existen reglas uniformes que se aplican a los inquilinos, propietarios y administradores. En muchas áreas, las clases de administración de propiedades, que incluyen aspectos legales, se imparten en colegios locales.

Comenzar un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial o incluso una pequeña cantidad de apartamentos a veces se puede hacer como un negocio en casa. Aún así, una pequeña empresa debe funcionar profesionalmente y, por lo tanto, es importante organizar una entidad legal específicamente para la administración de la propiedad. Después de que se haya creado una compañía y se haya adquirido una licencia comercial, se deben establecer cuentas bancarias comerciales separadas para la compañía administradora. Los expertos recomiendan abrir una cuenta corriente para depositar cheques de alquiler y para pagar los gastos operativos, mientras que se debe designar una cuenta de ahorros para mantener depósitos de alquiler.

Como una nueva empresa, muchas personas se sienten atraídas por la idea de la administración de propiedades debido a la oportunidad de "ser su propio jefe". Si bien comenzar un negocio de administración de propiedades ofrece este beneficio, aún puede ser necesario contratar a otros profesionales para ayudar con la operación diaria del negocio. Dependiendo del tamaño del negocio, otro personal profesional puede incluir agentes de alquiler, trabajadores de mantenimiento, personal de seguridad, un tenedor de libros y una recepcionista de recepción.

Ser organizado es uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administración de propiedades. Para ayudar con este esfuerzo, existen programas de software para rastrear pagos de alquiler, vacantes, recibos de mantenimiento, fechas límite de impuestos y otras tarifas, y ayudar con diversas tareas de informes. Invertir en el software informático correcto cuando se inicia un negocio de administración de propiedades puede ahorrar tiempo, así como reducir o incluso eliminar costosos errores humanos que pueden ocurrir sin un sistema informático centralizado.