¿Cuáles son los diferentes tipos de servicios de corredores de bienes raíces?

Los diferentes tipos de servicios de corredores de bienes raíces se dividen principalmente en aquellos para compradores o vendedores. Los corredores brindan recursos para compradores y vendedores de bienes raíces, así como también dan consejos sobre negociaciones de precios. Muchos corredores de bienes raíces también brindan servicios de administración de alquileres para propietarios que desean alquilar una suite, casa o espacio comercial a inquilinos. Algunos corredores se especializan en servicios de propiedad comercial o residencial.

Para los compradores que compran una propiedad comercial o residencial como una inversión para obtener un ingreso mensual alquilando espacio, una corredora de bienes raíces puede ofrecer un servicio completo para propietarios. Estos servicios de corredores de bienes raíces generalmente incluyen la búsqueda y selección de inquilinos, así como el cobro de alquileres. El cliente generalmente paga una tarifa mensual por los servicios, así como por las reparaciones necesarias u otros gastos de propiedad.

Los corredores de bienes raíces tienen acceso a información que los laicos generalmente no tienen. Los servicios de corredores de bienes raíces populares incluyen mostrar a los compradores o vendedores comparaciones o "comps" de propiedades similares dentro de la misma área. Comps puede ayudar a los compradores a comprender si el vendedor tiene o no un precio de lista razonable en la propiedad que está considerando comprar. También sirven como guía para que el vendedor lo ayude a decidir sobre un precio justo de lista para la propiedad que está poniendo a la venta.

Los corredores también acceden al Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés), que es una lista de propiedades en venta completa con precios e información sobre el edificio, los terrenos y los impuestos a la propiedad. Uno de los principales tipos de servicios de corredores de bienes raíces es mostrar propiedades, ya sea para que las vea el comprador o las propiedades del vendedor para los compradores interesados. Los corredores que representan al vendedor a menudo incluyen servicios de marketing, como planificar y administrar una casa abierta para que grupos de compradores visiten una casa. La mayoría de las casas abiertas tienen lugar los fines de semana a última hora de la mañana o por la tarde.

La apertura de un corredor es un evento similar, pero es organizado por un corredor de bienes raíces que representa a un vendedor para que asistan otros corredores. Este tipo de servicio a los clientes a menudo se realiza para expandir la red de compradores potenciales. Los corredores asistentes pueden encontrar que la propiedad parece cumplir con los criterios de compra de uno o más de sus clientes. Otros servicios de corredores de bienes raíces que pueden estar disponibles para los clientes son las técnicas de preparación del hogar para preparar una casa o condominio para que sean más adecuados para muchos compradores, como el desorden y la decoración luminosa. Un corredor de bienes raíces generalmente subcontrata a un profesional en el hogar para el trabajo y al cliente se le cobra por el servicio.

Asesorar a los clientes es un servicio regular proporcionado por profesionales de bienes raíces. Deben ser objetivos y proporcionar a los clientes toda la información conocida sobre una propiedad. En el caso de los servicios de corredores de bienes raíces, incluida la representación tanto del vendedor como del comprador, la objetividad es especialmente importante para evitar un conflicto de intereses. Muchos países requieren acuerdos contractuales estrictos que definan los servicios exactos que un corredor hará para un cliente y a qué tarifa.