¿Qué hacen las empresas de administración de propiedades?
La propiedad a menudo es cuidada por personas que no son las propietarias. En muchos casos, se contratan firmas de administración de propiedades para hacer el trabajo. Estas son compañías que asumen responsabilidades para tareas como el mantenimiento de la propiedad, hacer cumplir las regulaciones de la propiedad y cobrar los pagos de los propietarios o inquilinos.
Algunos propietarios poseen numerosas propiedades, algunas de las cuales son bastante grandes. Otros pueden no vivir cerca de la propiedad que poseen. Hay varias razones por las cuales los propietarios pueden emplear empresas de administración de propiedades. En cualquier caso, la decisión de contratar una empresa de este tipo generalmente se toma para aliviar al propietario de la carga de las operaciones diarias.
Las empresas de administración de propiedades pueden ser empleadas para manejar los asuntos de propiedades comerciales o residenciales. En lo que respecta a las propiedades residenciales, las empresas de administración de propiedades contratadas son a menudo agencias inmobiliarias. Cuando este es el caso, la empresa contratada puede realizar tareas como vender parcelas y cobrar alquileres u otros pagos.
Muchas comunidades se construyen de acuerdo con un plan específico. En general, existen pautas que se implementan para garantizar que la comunidad conserve ciertos estándares o cierta identidad. Por ejemplo, se puede construir una comunidad para personas mayores. Los puntos de venta de esta comunidad pueden ser que las personas mayores estarán rodeadas de otros en su grupo de edad y no tendrán que cargar con muchas de las tareas laboriosas que enfrentan los propietarios de viviendas. Sin embargo, las personas que eligen vivir en dicha comunidad pueden estar sujetas a restricciones sobre quién puede vivir con ellos y qué pueden hacer con el exterior de sus hogares.
El papel de las empresas de gestión de la propiedad en tales situaciones es asegurarse de que cada parte obtenga lo acordado. Una empresa de administración de propiedades generalmente es responsable de ver que solo las personas calificadas puedan obtener propiedades en esa comunidad. Es probable que se les solicite que mantengan los patios, las calles y la recolección de basura. Por otro lado, deben servir los intereses de la comunidad al hacer cumplir las reglas que prohíben que los familiares menores de edad se muden con los propietarios actuales, o las reglas que prohíben a los propietarios erigir cercas u otras estructuras.
Las empresas de administración de propiedades desempeñan papeles similares en complejos de apartamentos y complejos turísticos. Sus roles generalmente implican recaudar dinero adeudado al establecimiento. En general, son responsables del mantenimiento de la propiedad. Pueden cumplir con estas obligaciones empleando directamente a personas para cumplir los roles necesarios o contratando a terceros para que lo hagan.