¿Qué hace un prestamista comercial?
Los prestamistas comerciales son instituciones financieras que otorgan préstamos a empresas comerciales, respaldados con algún tipo de garantía. El tipo de garantía requerida a menudo dependerá del monto del préstamo, la condición financiera de la entidad que busca asegurar el préstamo y el propósito previsto para el préstamo. En muchas situaciones, el propósito principal de un prestamista comercial es proporcionar servicios financieros a empresas que pueden o no obtener préstamos de un banco.
Hay varios tipos diferentes de prestamistas comerciales. Algunas son instituciones privadas de préstamos, mientras que otras son compañías mutuas o incluso grupos capitalistas de riesgo. No es inusual que un prestamista comercial se especialice en un tipo particular de oportunidad de financiamiento. Por ejemplo, los capitalistas de riesgo pueden centrar su actividad crediticia en negocios existentes que tienen activos como terrenos, edificios y equipos, pero que necesitan un flujo de efectivo para expandir la operación de la compañía.
Un prestamista comercial a menudo se dedica a escribir hipotecas para negocios de diferentes tamaños. Un prestamista hipotecario comercial a menudo observará de cerca el valor de mercado actual de la propiedad involucrada y determinará si es probable que ese inmueble mantenga su valor durante la duración del préstamo hipotecario. Si es así, la propiedad puede usarse como garantía y se aprueba el préstamo, siempre que el solicitante cumpla con todos los demás criterios requeridos por el prestamista.
El objetivo de un prestamista comercial es proporcionar financiamiento a solicitantes dignos cuando los bancos y otros tipos de prestamistas son reacios a hacerlo. Al requerir algún tipo de garantía a cambio de la aprobación del préstamo, este tipo de prestamista puede extender el financiamiento mientras mantiene el grado de riesgo asumido dentro de límites razonables. Como en la mayoría de las situaciones de préstamo que requieren garantía, el prestamista comercial evaluará de cerca los activos ofrecidos como garantía, para asegurarse de que el valor de mercado de esos activos sea suficiente para cubrir el saldo pendiente del préstamo en cualquier momento entre la concesión de la financiación. y la remesa del pago final. Hacerlo no solo protege los intereses del prestamista comercial, sino que también aumenta las posibilidades de que el prestamista esté en condiciones de suscribir otros préstamos en el futuro.
Un prestamista comercial generalmente empleará agentes y agentes de préstamos que estén familiarizados con las regulaciones y estándares bancarios locales, y que puedan evaluar con precisión el valor de la propiedad y otros activos duros ofrecidos como garantía. En algunos casos, las tasas de interés aplicadas a un préstamo comercial pueden ser algo más altas que otras opciones, especialmente para los solicitantes comerciales que han sido rechazados en otros lugares. Solo después de evaluar la capacidad del solicitante para pagar el préstamo en su totalidad y determinar que la garantía cumple con los requisitos mínimos, un prestamista comercial otorgará el préstamo y extenderá el financiamiento a la entidad que busca la asistencia financiera.