¿Qué factores afectan el salario de un administrador de propiedades?
Un administrador de la propiedad es responsable de las operaciones en curso, el mantenimiento y la renovación de un edificio físico. Este tipo de posición se puede encontrar en el sector comercial o residencial. Muchas personas que trabajan como administradores de propiedades tienen un nivel significativo de responsabilidad y responsabilidad, y esto tiene un impacto directo en el rango de salario del administrador de la propiedad. Los cinco factores que pueden afectar los niveles salariales del administrador de la propiedad son: clima económico, nivel de educación, cantidad de experiencia, nivel de responsabilidad y complejidad de la propiedad.
La compensación está estrechamente vinculada al clima económico local y la disponibilidad de candidatos calificados. Los principios de oferta y demanda se aplican a los rangos salariales del administrador de la propiedad que los empleadores están ofreciendo. En una recesión económica, muchas compañías reducen gastos al recortar personal. Esto aumenta la cantidad de personas que buscan puestos activamente y da como resultado una mayor disposición a aceptar un salario bajo para asegurar un trabajo.
Cuanto mayor sea el nivel de educación del administrador de la propiedad, mayor será el salario que puede exigir. La única advertencia a esta regla general es que la educación debe estar relacionada con los requisitos del puesto. Por ejemplo, un título en bellas artes no se traduce en un salario más alto, pero un título en administración de empresas o arquitectura sí lo hará.
La forma más directa de aumentar el rango de salario del administrador de la propiedad es ganar experiencia relacionada. La mayoría de las empresas vinculan el salario con la experiencia y el potencial de contribución general. Por ejemplo, un administrador de propiedades con tres años de experiencia necesitará más apoyo de la compañía que un administrador con 15 años de experiencia. Además, el gerente más experimentado generalmente puede asumir una carga de trabajo más pesada, reduciendo los gastos operativos.
El salario del administrador de la propiedad ofrecido para un puesto también está relacionado con el nivel de responsabilidad que tendrá. Por ejemplo, un administrador de propiedades que tiene la autorización para aprobar gastos para grandes proyectos recibirá un salario más alto que un administrador de propiedades sin autorización de gastos. Por lo general, hay tareas administrativas adicionales asociadas con una mayor responsabilidad que requieren mucho tiempo y deben equilibrarse con el aumento del salario ofrecido por el administrador de la propiedad.
Resolver problemas de inquilinos, quejas e inquietudes son tareas que pueden ser requeridas de los administradores de propiedades. En muchos casos, él o ella es responsable de resolver conflictos y mantener buenas relaciones con los inquilinos. Organizar eventos sociales anuales, distribuir boletines informativos sobre asuntos de construcción y estar disponibles para los inquilinos, todo puede ser parte del trabajo de un administrador de propiedades.
Como regla general, los edificios históricos o complejos son más difíciles de administrar. Esto se debe a la mayor necesidad de renovaciones, reparaciones y mantenimiento continuo. Muchos administradores de propiedades se especializan en esta área, logrando tasas salariales más altas en función de su experiencia.