¿Qué es un organismo corporativo?
Una entidad como una corporación, agencia gubernamental o incluso un individuo que se incorpora legalmente con algún nombre se conoce como un organismo corporativo. Otro término que identifica a dicha entidad es una corporación. Los términos utilizados para ilustrar el tipo de entidad que existe se utilizan en situaciones legales y comerciales y pueden determinar factores como el estado fiscal de una empresa. Además, esta corporación puede incluir un complejo de viviendas u oficinas donde hay múltiples propietarios.
Se aplican diferentes requisitos fiscales a una organización en función de la composición de la entidad. Una organización sin fines de lucro, por ejemplo, es probable que reciba ciertos beneficios fiscales de un gobierno debido a la naturaleza de la entidad. En el caso de un organismo corporativo, esta entidad comercial debe estar sujeta a las leyes fiscales de un país. Es probable que exista una tasa de impuestos expresada como un porcentaje por el cual un gobierno federal cobrará anualmente a la entidad. Las leyes dictan qué tipo de ingresos obtenidos por un organismo corporativo están sujetos a impuestos.
En el Reino Unido, por ejemplo, el principio de mutualidad se aplica a un organismo corporativo. Como resultado, la entidad no puede esperar generar una corriente de ganancias de sus propietarios. En cambio, las ganancias deben ser obtenidas por clientes, clientes y miembros externos, aunque el tipo de comercio que puede ocurrir en este tipo de entidad es limitado. Cualquier ganancia obtenida en nombre de un organismo corporativo por parte de los no propietarios se convierte en un ingreso imponible. Los ingresos que se obtienen en un organismo corporativo a través de bienes personales que son propiedad de propietarios, como el dinero pagado en máquinas de lavandería, están sujetos a impuestos.
En el sector inmobiliario, una subdivisión de la propiedad donde hay personas que viven o trabajan cerca constituye un organismo corporativo. Los propietarios de las propiedades generalmente se reúnen durante las reuniones programadas para tomar decisiones en nombre de la entidad jurídica. Algunos temas que pueden discutirse pueden rodear la propiedad misma o las personas que ocupan los edificios.
Los propietarios de la corporación son responsables de hacer cumplir las reglas además del mantenimiento de una propiedad. Cualquier mantenimiento que deba realizarse es posible a través de fondos del propietario que se pagan a un fondo y se distribuyen según sea necesario. Es posible que los miembros necesiten formar parte de un comité interno para influir en la dirección de estos pagos. Estos participantes en conjunto conforman el entorno en el que los residentes viven y trabajan cada día para que ninguna persona sea responsable de la administración de la propiedad.