¿Qué es un administrador de propiedad regional?
Un administrador de propiedad regional es responsable de administrar varias propiedades que generan ingresos en nombre del propietario. En empresas más grandes, los administradores de propiedades administran una región de las propiedades del propietario. Por ejemplo, algunos administradores de propiedades pueden administrar todas las propiedades que posee el inversionista inmobiliario dentro de un condado. El tamaño y las tareas requeridas por estos profesionales está directamente relacionado con las necesidades del propietario o inversionista.
Los servicios de gestión de la propiedad están diseñados en torno a las necesidades particulares del propietario. La mayoría de los administradores de propiedades son responsables de las estrategias financieras y comerciales relacionadas con la empresa inversora o el propietario. Pueden supervisar una amplia gama de propiedades, incluidas casas, apartamentos, tiendas, oficinas y propiedades industriales. Las tareas a menudo incluyen gestión de activos, gestión de recursos humanos, marketing y mantenimiento general de la instalación.
Las empresas de gestión de propiedades residenciales se centran en viviendas, apartamentos y parques móviles. Las tareas aquí incluyen localizar inquilinos, mostrar propiedades, manejar contratos y administrar las necesidades de los inquilinos. Son directamente responsables de garantizar que los mejores y más rentables inquilinos estén utilizando las instalaciones. También deben gestionar la terminación de los arrendamientos y los asuntos legales de desalojo.
La administración de propiedades comerciales se enfoca en establecimientos para negocios, tales como escaparates, oficinas e instalaciones industriales. Este profesional mantiene la mayoría de las mismas tareas que un administrador residencial, pero también se enfoca en la economía del negocio. Por ejemplo, él o ella ayuda a garantizar que las empresas sean rentables en el área. Comprender el valor de cualquier negocio es fundamental para el éxito de un administrador de propiedades.
Un administrador regional de propiedades también puede ayudar al inversionista a localizar propiedades que podrían ser una buena inversión para el propietario. Esto puede significar monitorear bienes inmuebles en el mercado, trabajar con agentes de bienes raíces, manejar ofertas e incluso manejar los aspectos legales de la transacción. Él o ella ayuda al dueño de la propiedad a conocer la estabilidad financiera de la propiedad en cualquier momento. Su trabajo es garantizar que cada propiedad mantenga el umbral de ganancias más alto para el propietario.
Un administrador de propiedad regional puede trabajar para un solo propietario o una gran compañía de inversión inmobiliaria. Él o ella puede trabajar en un puesto de administración, con administradores de propiedades individuales para cada instalación bajo su cargo. Él o ella informa a la alta gerencia de la compañía de inversión o directamente al dueño de la propiedad.
Un administrador de propiedades necesita usar una amplia experiencia y buen juicio para lograr los objetivos del inversor. Él o ella puede tener un título en administración de empresas. Algunos son agentes inmobiliarios con licencia. Un administrador de propiedad regional necesita experiencia en el mantenimiento de bienes raíces. También es importante su capacidad para ser flexible, creativo y tener conocimientos financieros.