¿Qué es un precio de venta?

Un precio de venta o precio de lista se refiere al precio que un vendedor enumera para los artículos que desea vender. La mayoría de las veces escucha el término preguntar o el precio de lista se refiere al costo de comprar una casa. Los precios de lista también pueden hacer referencia al precio de compra de un vehículo. Es importante darse cuenta de que un precio de venta o un precio de lista generalmente es más de lo que una persona esperaría razonablemente para obtener algo, a menos que esté pidiendo o enumerando bajo para promover una venta rápida. En la mayoría de los casos, el precio de venta es el punto en el que comienza las negociaciones y la negociación sobre el precio de venta real.

Cuando el mercado de la vivienda está en alza, pedir precios aumenta, y puede ser un desafío lograr que una persona que vende una casa baje mucho el precio. Cuando la demanda de compra de casas excede las disponibles en el mercado, los compradores interesados ​​pueden incluso tener que exceder el precio solicitado para comprar una casa. En un mercado estable, o cuando el mercado de la vivienda se desinfla, hay mucho más margen de negociación. Un agente o corredor de bienes raíces calificado puede ayudarlo a determinar una oferta razonable por debajo del precio de venta de la casa.

Esto no siempre significa que su oferta será aceptada, y existe una gran delicadeza para obtener la oferta adecuada. Si entra por debajo de la oferta de otra persona, entonces es probable que no obtenga la casa. Por otro lado, si no hay otras ofertas sobre la mesa, el vendedor puede contrarrestar la oferta con un monto aún más bajo que el precio de lista pero más alto que su oferta. Para las personas que intentan trabajar sin un agente o corredor de bienes raíces, puede ser útil mirar sitios como Home Price Check para ver qué tan cerca del precio de venta se están vendiendo las casas en el área que está buscando.

Puede buscar en este sitio por vecindarios y códigos postales para averiguar cuál debería ser una oferta razonable. Tampoco debe enviar una oferta hasta que haya realizado una inspección exhaustiva de la vivienda. Si el inspector de viviendas descubre algo relevante que reduce el valor de la vivienda, esta información puede ayudarlo a reducir su oferta, y entonces es responsabilidad del vendedor revelar cualquier información que encuentre a otros compradores potenciales.

Al determinar las ofertas de automóviles a precio de lista, una de las mejores guías que puede usar es el Kelley Blue Book, que le indica el precio alto y bajo del libro azul para el automóvil que desea. Esto puede ser particularmente útil cuando compra un automóvil usado. Las ofertas se pueden mantener en un rango bajo de bluebook, y deberían disminuir en función del mayor kilometraje o cualquier problema con el automóvil. Al igual que con la inspección de la vivienda, es una buena idea llevar cualquier automóvil que esté considerando comprar a un mecánico independiente para una evaluación completa de su valor. Si algo tiene más del 50% de desgaste, como frenos, correas, neumáticos u otros, su oferta puede reducirse.

Cuando compre un vehículo, también puede considerar cuál podría ser el precio de lista en unos años si planea venderlo. Hay ciertos vehículos que tienen altos valores de reventa y pueden tener un precio acorde. Los automóviles Toyota®, por ejemplo, son conocidos por sus altos precios de reventa. Saber si la marca de su automóvil es popular le permite decidir un precio de lista razonable y determinar el grado en que tiene flexibilidad de precios para vender su automóvil. Como comprador, conocer estas tendencias puede ayudarlo a decidir cuánta flexibilidad de negociación posee.