¿Qué es un parque de oficinas?

Un parque de oficinas es un área generalmente compuesta de uno o más edificios en los que se encuentran varias oficinas. Es un tipo de espacio comercial, a diferencia del espacio residencial o comercial. Normalmente, un inversor inmobiliario comercial es dueño del parque de oficinas y alquila oficinas individuales a los inquilinos; sin embargo, en algunos parques de oficinas, cada inquilino posee su propio espacio de oficina.

Los parques de oficinas se pueden clasificar en torno a un determinado tipo de oficina. Por ejemplo, un parque de consultorios médicos puede consistir en varios consultorios médicos diferentes, o en consultorios médicos, instalaciones de análisis de laboratorio y consultorios dentales. Estos tipos de parques de oficinas en los que se agrupan las empresas relacionadas son comunes, ya que hace que sea más conveniente para una persona que visita una oficina tener acceso a servicios relacionados.

Por otro lado, un parque de oficinas puede ser simplemente un conglomerado de oficinas de alquiler ofrecidas a numerosas personas y tipos de negocios diferentes. Estas empresas son todas entidades separadas que tienen poco que ver entre sí, aparte de ser simplemente vecinos. Cada uno puede alquilar su espacio de oficina por diferentes períodos de tiempo o bajo diferentes términos de arrendamiento.

Existen varios beneficios al alquilar espacio en un parque de oficinas para empresas. Primero, dentro del parque, el negocio estará rodeado principalmente por otras entidades y organizaciones profesionales. Esto generalmente significa que el área de la oficina es bastante tranquila.

Algunos parques de oficinas también ofrecen espacios comunes o servicios comunes a las personas que alquilan espacios dentro del parque. Se puede compartir una sala de conferencias, por ejemplo, y cada inquilino del parque puede registrarse para usar la sala de conferencias en diferentes momentos. Si bien se puede cobrar una tarifa por usar la sala de conferencias u otras comodidades compartidas, esto a menudo puede ser menos costoso para una oficina que tener una sala de conferencias dedicada, ya que la empresa no tendrá que pagar por esos pies cuadrados a menos que la esté utilizando.

Los estacionamientos compartidos también son comunes en los parques de oficinas, lo que facilita que las personas encuentren estacionamientos, ya que los lotes generalmente son grandes. Debido a que varias oficinas están agrupadas, los servicios que atienden a las oficinas también pueden visitar estos parques de oficinas, lo que facilita a los trabajadores. Por ejemplo, un camión de almuerzo puede venir a un parque de oficinas o un servicio que recoge la limpieza en seco de las personas puede recogerlo regularmente. Estos servicios no estarían necesariamente disponibles en un espacio de oficina independiente, pero dado que los grupos de trabajadores están agrupados, se vuelve ventajoso que otras empresas brinden servicios a aquellos dentro del parque de oficinas.