¿Qué es una empresa conjunta no incorporada?

Una empresa conjunta no incorporada es un tipo de acuerdo comercial en el que varias entidades se unen utilizando un contrato como base para gobernar la relación colectiva, pero sin crear algún tipo de acuerdo corporativo para perseguir la empresa conjunta. Este tipo de enfoque es común en varias aplicaciones, especialmente cuando la empresa en cuestión es solo para fines a corto plazo. En muchas naciones del mundo, hay pocas regulaciones, si es que hay alguna, que se apliquen específicamente a una empresa conjunta no incorporada, por lo que es necesario cubrir tantas contingencias en el acuerdo de empresa conjunta como sea posible.

Dado que la relación se rige por el acuerdo adoptado por cada uno de los participantes, la tarea principal es calcular la cantidad de recursos que cada uno aporta a la empresa y, a su vez, la cantidad de beneficios que cada uno puede esperar razonablemente obtener de la disposición. Por lo general, el contrato también abordará el límite de responsabilidad que asume cada participante, así como las disposiciones para cualquier participante que elija retirarse de la empresa conjunta no incorporada vendiendo su interés en la actividad. Al desarrollar términos que sean aceptables para todas las entidades involucradas en el proyecto, se incrementan las posibilidades de obtener un financiamiento adecuado y, finalmente, obtener algún tipo de beneficio de la empresa, aunque todavía existe el riesgo de que el proyecto no produzca los resultados esperados.

Uno de los beneficios de una empresa conjunta no incorporada es la relativa facilidad de establecer la relación de trabajo entre cada uno de los participantes. Dado que no se incorpora una nueva entidad que sea propiedad conjunta de todos los participantes, no es necesario crear una estructura corporativa que cumpla con las leyes corporativas en la jurisdicción en la que se lleva a cabo la empresa conjunta no incorporada. Si bien los miembros de la empresa normalmente crearán algún tipo de comité directivo que ayude a mover la empresa, la organización exacta de ese comité o grupo se deja en manos de los miembros, y se puede definir en el propio acuerdo de empresa conjunta.

Otro beneficio es que una vez que se completa el proyecto, la disolución de la empresa conjunta no incorporada requiere un mínimo de esfuerzo. Por ejemplo, si el propósito de la empresa era construir un nuevo desarrollo de viviendas, los participantes verían el proyecto hasta que se terminara el desarrollo. En ese momento, el desarrollo final podría venderse con ganancias a un nuevo inversor y cada participante de la empresa compensaría los ingresos de la venta. Una vez que se distribuyó la compensación, la empresa se consideraría completa y los participantes podrían pasar a otros proyectos o empresas.