¿Qué es la planificación del uso del suelo?

La planificación del uso de la tierra es el término dado a la política pública que dirige cómo se usa la tierra en una comunidad. El objetivo es equilibrar las necesidades de las personas que viven en el área con las necesidades del medio ambiente. Este término a menudo se usa indistintamente con la planificación urbana.

En su forma más básica, la planificación del uso del suelo determina qué partes de una comunidad se utilizarán para áreas residenciales y cuáles se utilizarán como áreas comerciales. Esto se llama zonificación. También pone mucho énfasis en la planificación del transporte.

La planificación del transporte incluye varios componentes. El transporte público es importante en áreas que tienen una población densa ya que, sin un transporte público efectivo, la congestión de automóviles sería tan pesada que afectaría la calidad de vida de las personas en el área. La planificación del transporte también incluye el diseño de caminos en la comunidad, ya que los caminos diseñados adecuadamente pueden aliviar la congestión y el estrés asociados con los desplazamientos.

Una vez que se resuelven los problemas básicos de zonificación y transporte, la planificación del uso del suelo puede expandirse de varias maneras. El planificador puede diseñar el diseño físico de la comunidad y determinar la escala de desarrollo permitida en varias áreas. La planificación también puede incluir la estética de la comunidad e involucra cuestiones tales como el tipo de materiales de construcción que se utilizan y el estilo de paisajismo que se instala.

El aspecto ambiental de la planificación del uso de la tierra también puede incluir una variedad de componentes, dependiendo del área. Puede incluir dónde ubicar mejor las carreteras, determinar formas de reducir la contaminación y la escorrentía superficial, y estudios para determinar el potencial de inundación. La planificación ambiental es un campo altamente especializado, y los planificadores ambientales a menudo trabajan en conjunto con los planificadores del uso de la tierra para diseñar comunidades.

Los planificadores del uso de la tierra provienen de diversos orígenes. La experiencia en topografía, ingeniería o arquitectura son excelentes áreas para comenzar. La creciente preocupación por el impacto de las personas en el medio ambiente ha llevado a un aumento en el interés por los desarrollos sostenibles, que intentan concentrar a la población en áreas más pequeñas para reducir las necesidades de transporte y el uso de los recursos naturales.

Un mayor interés en el gobierno regional o metropolitano ha llevado a la planificación regional. En la planificación regional, los planificadores trabajan para unir a las comunidades a través del transporte público y las instalaciones compartidas. Esto reduce la necesidad de un servicio duplicado, permitiendo que cada comunidad ahorre dinero.