¿Qué es la Sección 8?
La Sección 8 se refiere a una sección de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos. Las partes iniciales de esta Ley se aprobaron en 1937 en respuesta a la escasez de viviendas asequibles para los pobres, que fue parte de las secuelas de la Gran Depresión. La Sección 8 también hace referencia al tipo de asistencia gubernamental para la vivienda disponible para algunas, pero no todas, las personas que califican. También se puede usar como un adjetivo para describir los programas de vivienda administrados bajo la Ley de 1937 y sus revisiones posteriores.
Más recientemente, la Sección 8 se ha centrado en reducir la diferencia entre el alquiler que los inquilinos pueden pagar y lo que cobran los propietarios. Esto se logra mediante un subsidio gubernamental otorgado a los propietarios que alquilan a inquilinos calificados. El subsidio toma la forma de un cupón.
Los propietarios pueden ser voluntarios para formar parte del programa de la Sección 8 o pueden aceptar tomar un cupón de la Sección 8 cuando un inquilino potencial se les acerque. De hecho, algunas propiedades de alquiler se dedican exclusivamente a proporcionar viviendas a familias de bajos ingresos. Desde 1983, el programa requería que los solicitantes calificados pagaran alrededor del 30% de sus ingresos para el alquiler. Cuando haya fondos gubernamentales disponibles, y solo si el arrendador cobra Fair Market Rent (FMR) y mantiene la propiedad de manera segura, el arrendador recibirá la diferencia entre lo que cobra y lo que el inquilino de la Sección 8 puede pagar.
Los propietarios no están obligados a participar en la vivienda de la Sección 8. De hecho, algunos se resisten a hacerlo porque quieren cobrar más que FMR o temen que los inquilinos de bajos ingresos no mantengan bien su propiedad. Otros simplemente no les gusta la molestia de obtener renta de dos fuentes.
Los fondos del gobierno federal respaldan el programa de la Sección 8 y, desafortunadamente, a menudo no hay fondos suficientes para satisfacer las necesidades de los solicitantes de bajos ingresos. Los programas de vivienda pública, especialmente en pueblos y ciudades medianas a grandes, han tenido listas de espera tan grandes que se han visto obligados a cerrarlos y solo ocasionalmente los vuelven a abrir a nuevos solicitantes. Algunos ex solicitantes de la Sección 8 han contado historias de finalmente llegar a la parte superior de la lista de espera después de que ya no requieren asistencia pública.