¿Cómo me convierto en un agente de cierre?
Puede convertirse en un agente de cierre al obtener un diploma de escuela secundaria y tomar cursos de capacitación en investigación de títulos de bienes raíces, custodia y cierres de ventas. Alternativamente, puede obtener la certificación como asistente legal con una especialidad en transacciones inmobiliarias. En algunos casos, también es útil tener una licencia de agente de títulos. El puesto se basa en el conocimiento específico del proceso de cierre y la experiencia, por lo que cualquier actividad que le enseñe los entresijos de los cierres de bienes raíces en diversas circunstancias y brinde cierta experiencia práctica iniciará una carrera en este campo.
Un agente de cierre realiza un trabajo administrativo para una compañía de depósito en garantía para completar las ventas de bienes raíces. Una compañía de custodia es un tercero neutral que maneja el intercambio del título de la propiedad por el precio de venta acordado para que cada parte reciba el desembolso del beneficio de la transacción al mismo tiempo. Los deberes de los agentes incluyen compromisos de mecanografía, manejo de ofertas y pagos, manejo de encuestas de seguros y propiedades, y asegurar que la investigación e intercambio de títulos se completen adecuadamente.
El requisito educativo mínimo para convertirse en agente de cierre es un diploma de escuela secundaria. Los empleadores también suelen querer experiencia en varios aspectos del cierre de transacciones inmobiliarias. Muchos permitirán la sustitución de capacitación específica por experiencia. Existen numerosos cursos de capacitación disponibles para agentes de cierre, y la forma más fácil de obtener capacitación es verificando las ofertas de cursos en los colegios comunitarios locales.
Muchos colegios comunitarios ofrecen cursos completos en ventas generales de bienes raíces y cursos especializados en ciertos aspectos del proceso de ventas. Estos cursos proporcionan certificaciones al completar una serie de clases y lo calificarán para tomar los exámenes de licencia. Un colegio comunitario también ofrecerá un curso de estudio para convertirse en asistente legal con énfasis en transacciones de bienes raíces. Aprovechar cualquiera de estos recursos para agregar a su currículum lo ayudará a convertirse en un agente de cierre.
Las asociaciones comerciales de bienes raíces también ofrecen cursos de capacitación y licencias. Los empleadores buscan el conocimiento de las tareas de cierre previo y cierre, la familiaridad con las búsquedas de títulos de propiedad y el seguro, y la competencia con diferentes tipos de software de cierre. Obtener una licencia de agente de título también lo ayudará a convertirse en un agente de cierre. Las compañías de fideicomiso también trabajan con propiedades en dificultades, por lo que cualquier capacitación o familiaridad con ejecuciones hipotecarias, propiedades de bancos y organizaciones y prácticas de vivienda e hipotecas públicas y privadas también son buenas habilidades para tener.
Para convertirse en un agente de cierre, también tendrá que demostrar ciertas habilidades blandas. Los agentes trabajan en estrecha colaboración con compradores y vendedores para coordinar y facilitar la venta. Los empleadores quieren agentes que tengan un fuerte espíritu de servicio al cliente y habilidades organizativas sustanciales. Mientras obtiene la educación y la capacitación necesaria para el puesto, asegúrese de participar en actividades de enriquecimiento que muestren competencia en estas áreas.