¿Cómo me convierto en un especialista en ejecuciones hipotecarias?
Un especialista en ejecuciones hipotecarias supervisa o asiste en varios aspectos de las ejecuciones hipotecarias de propiedades. La mejor manera de convertirse en un especialista en ejecuciones hipotecarias depende del rol que desee desempeñar. Una opción es trabajar como representante de servicio al cliente para instituciones financieras comunicándose con los clientes, haciendo llamadas de cobro o resolviendo arreglos de pago. Otros especialistas en ejecuciones hipotecarias sirven como agentes que evalúan las propiedades y luego las comercializan y venden.
Las ejecuciones hipotecarias ocurren cuando una institución financiera se hace cargo de una propiedad después de que el propietario no paga un préstamo. Idealmente, un especialista en ejecuciones hipotecarias debe comprender el proceso de ejecución hipotecaria y las leyes relacionadas. La paciencia y las habilidades de comunicación sobresalientes también son importantes porque las ejecuciones hipotecarias generalmente son estresantes para todas las partes involucradas.
Ser un especialista en ejecuciones hipotecarias de servicio al cliente generalmente requiere poder trabajar en un entorno acelerado y manejar un contacto de cliente de gran volumen por teléfono y correo electrónico. Dependiendo de la compañía, es probable que los requisitos principales para convertirse en un especialista en ejecuciones hipotecarias sean experiencia previa en servicio al cliente o una aptitud para aprender rápidamente. Los clientes potenciales para puestos relacionados con el servicio al cliente se pueden encontrar a través de actividades típicas de búsqueda de empleo, como buscar en varias bolsas de trabajo de Internet mientras se usan las palabras "especialista en ejecuciones hipotecarias".
Algunas compañías están dispuestas a ofrecerle capacitación formal si desea convertirse en un especialista en ejecuciones hipotecarias. Esto puede incluir la certificación como especialista en ejecuciones hipotecarias. Una certificación generalmente significa que un empleado ha aprobado el programa de capacitación del empleador o un curso corto de capacitación.
Convertirse en un agente de bienes raíces especializado en ejecuciones hipotecarias requerirá mucho más tiempo y esfuerzo. Primero, un agente de bienes raíces debe tener todas las certificaciones o licencias requeridas. Convertirse en un agente de bienes raíces generalmente implica al menos varias semanas de cursos seguidos de un examen que debe aprobarse para recibir una licencia.
Después de convertirse en un agente de bienes raíces, puede comenzar el proceso de aprender a especializarse en ejecuciones hipotecarias. Considere trabajar con un mentor para obtener capacitación especializada en esta área. Los cursos formales también pueden estar disponibles. Después de convertirse en un agente de bienes raíces, su empleador podría estar dispuesto a capacitarlo para convertirse en un especialista en ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, es posible que no le paguen durante el período de capacitación.
Para convertirse en un especialista en ejecuciones hipotecarias, también deberá comprender los diversos tipos de ejecuciones hipotecarias, así como las opciones de financiación. Por lo general, hay reglas estrictas y plazos que deben cumplirse. El proceso de ejecución hipotecaria puede ser muy técnico y llevar mucho tiempo.
Encontrar un mentor puede impulsar su carrera profesional. Es probable que trabajar con alguien le proporcione más conocimiento que tratar de aprender todo por su cuenta. Si no conoce a nadie en la industria y aún no está trabajando como agente inmobiliario a tiempo completo, intente buscar un especialista en ejecuciones hipotecarias por su cuenta.
Una de las cosas que probablemente aprenderá es cómo evaluar la condición de la propiedad embargada. Los propietarios a veces descuidan o dañan la casa una vez que saben que está en ejecución hipotecaria y no tienen posibilidad de recuperarla. La gente puede destruir cosas por frustración o rencor. Como agente especialista en ejecuciones hipotecarias, es su trabajo evaluar el valor de la propiedad, comercializarla y revenderla rápidamente.