¿Cómo me convierto en administrador de activos inmobiliarios?

Alguien que desee convertirse en un administrador de activos inmobiliarios debe tener experiencia previa relacionada con la industria. Muchos empleadores también requieren que los solicitantes de estos trabajos hayan completado programas de pregrado universitario. Un administrador de activos inmobiliarios supervisa la gestión diaria de una variedad de propiedades comerciales o residenciales. Además, algunos administradores de activos son responsables de comprar y vender bienes raíces con la intención de generar ganancias.

Muchos gerentes de bienes raíces son empleados de firmas de administración de propiedades que administran propiedades en nombre de clientes como firmas de construcción, compañías de alquiler de apartamentos y operadores de sitios industriales. El gerente debe negociar contratos de arrendamiento con los inquilinos y acordar compañías de servicios por contrato para limpiar, reparar y mantener estas propiedades. En algunos casos, los gerentes presiden el equipo de empleados que manejan asuntos de servicio al cliente, contabilidad y otras áreas de responsabilidad. Por lo general, alguien que desee convertirse en administrador de activos inmobiliarios para una empresa de administración de propiedades debe tener un título universitario en administración de empresas, administración o un tema relacionado. Además, muchos empleadores requieren que los gerentes tengan experiencia laboral previa en administración de propiedades, incluida cierta experiencia como supervisor junior o asistente de gerente.

Las carteras de inversión, incluidas las que poseen los fondos mutuos, a menudo contienen propiedades inmobiliarias y las empresas de inversión suelen emplear a un administrador de bienes raíces para manejar la gestión diaria de estos activos. Este individuo debe identificar propiedades adecuadas para que el fondo compre y negocie la compra, el arrendamiento y la venta eventual de estas propiedades. Los gerentes tienen la tarea de generar ingresos recurrentes a través de pagos de alquiler y ganancias a largo plazo a través de ventas de bienes raíces. En lugar de tener experiencia en la industria de bienes raíces, alguien que desee convertirse en administrador de activos inmobiliarios para una empresa de inversión debe completar con éxito un curso de licencia de valores. Las empresas de inversión a menudo promueven a los operadores de valores con experiencia en puestos directivos.

Muchas compañías de inversión y firmas de administración de bienes raíces ofrecen pasantías a estudiantes de pregrado. Alguien que desee convertirse en un administrador de activos inmobiliarios puede solicitar una de estas pasantías y la mayoría de los empleadores generalmente aceptan estudiantes que tienen calificaciones superiores al promedio. Debido a la naturaleza del trabajo, las empresas de inversión suelen ofrecer pasantías a estudiantes universitarios que estudian finanzas, negocios, economía o un tema relacionado. Las empresas de administración de propiedades a menudo prefieren contratar estudiantes que están inscritos en títulos de administración de bienes raíces o programas de administración de empresas. Los pasantes que se desempeñan bien a veces reciben ofertas de trabajo permanentes que generalmente dependen de que se gradúen exitosamente de la universidad.

Las personas con experiencia trabajando como agentes inmobiliarios o prestamistas a veces pueden hacer la transición a roles de gestión de activos. Las firmas de administración de propiedades a menudo buscan agentes senior con experiencia en administración debido a su conocimiento del mercado inmobiliario local. Del mismo modo, los prestamistas exitosos desarrollan estrechas relaciones de trabajo con empresas de construcción y empresas de arrendamiento financiero; Estas relaciones profesionales permiten a algunos prestamistas convertirse en administradores de propiedades exitosos.