¿Cómo me convierto en un abstractor de títulos?
El trabajo principal de un abstractor de títulos es asegurarse de que los títulos (documentos legales que muestran evidencia de propiedad) estén libres de restricciones que puedan obstruir la venta o el uso de la propiedad. También conocido como examinador de títulos o buscador de títulos, un extractor de títulos también puede verificar la descripción legal de una propiedad. Para convertirse en un abstractor de títulos, uno debe tener cierto nivel de educación, aunque no necesariamente algo más allá de un diploma de escuela secundaria. También hay programas de capacitación específicos orientados a este trabajo. Alguna experiencia en el campo también ayudará a los posibles abstractores a conseguir buenas posiciones.
Los extractores de títulos peinan a través de registros públicos y privados para evaluar el título de propiedad. Es importante comprender bien los estatutos y la jurisprudencia aplicables, incluidas las obligaciones fiscales y las ordenanzas locales de zonificación. Como resultado, la capacidad de investigar este tipo de información, analizarla y prestar atención a los detalles son cualidades importantes en un posible abstractor de títulos. Además, dado que los extractores de títulos resumen la información que recopilan en un informe para presentar a los clientes interesados, son necesarias buenas habilidades de escritura.
No hay un grado específico que adquirir para convertirse en un abstractor de títulos. La mayoría de estos tipos de profesionales tienen al menos un diploma de escuela secundaria, y las empresas más grandes tienen sus propios programas de capacitación internos. En algunos casos, si solo tiene un diploma de escuela secundaria, puede comenzar trabajando como asistente, reuniendo información para extractores de títulos más experimentados y obteniendo instrucción informal de ellos. Este período podría durar uno o dos años antes de que pueda convertirse en un abstractor de título completo.
Sin embargo, muchos empleadores exigen cada vez más que los aspirantes a abstractores de títulos tengan al menos un título de asociado o de licenciatura. El trabajo de curso relevante para que alguien se convierta en un abstractor de títulos incluye materias en bienes raíces, banca, administración de empresas, finanzas, derecho y matemáticas. Los títulos de asociado se pueden obtener de una universidad comunitaria o secundaria, mientras que los títulos de licenciatura se pueden obtener de un colegio o universidad de cuatro años.
Una vez que se convierta en un extractor de títulos, las oportunidades laborales existirán en una variedad de lugares, incluyendo agencias inmobiliarias, compañías de seguros de títulos, compañías hipotecarias y corporaciones de desarrollo de tierras. También puede convertirse en un abstractor de títulos para el sector gubernamental local, estatal o federal. En esta capacidad, es probable que se asegure de que la tierra se use de manera adecuada.
También hay espacio para avanzar en ser un abstractor de títulos. Algunas personas se convierten en supervisores de los equipos de abstracción de títulos o pasan a puestos administrativos o gerenciales dentro de las empresas para las que trabajan. Otras personas se ramifican en carreras relacionadas, como asistentes legales, empleados de préstamos y examinadores de reclamos, e incluso pueden necesitar volver a la escuela para recibir educación adicional.