¿Cómo aprendo cómo convertirme en un inspector de viviendas?
Los inspectores de viviendas ocupan una posición muy importante en la industria de bienes raíces, lo que significa que la capacitación debe ser integral y eficiente. En muchas áreas, se debe presentar un informe del inspector de viviendas antes de que un banco apruebe un préstamo hipotecario. Debido a la gran responsabilidad que recae sobre los hombros de los inspectores de viviendas, muchos estados y naciones ahora regulan la capacitación y las licencias de estos agentes. Una persona que quiere aprender cómo convertirse en un inspector de viviendas primero debe conocer los requisitos de licencia en su área, y luego buscar un programa de capacitación que sea aprobado y respetado por empresas e individuos.
En los Estados Unidos, la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda (ASHI), así como la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados establecen los estándares para la capacitación de inspectores de viviendas. ASHI espera que los solicitantes completen la capacitación y el trabajo de campo, además de que requieren experiencia en los negocios. Básicamente, existen requisitos previos para el programa. Prefieren los solicitantes que tienen una educación formal en entornos tales como arquitecturas o gestión de la construcción. La ingeniería es otro título que funciona muy bien para una persona que desea convertirse en inspector de viviendas.
Hay muchos programas de capacitación de inspectores de viviendas disponibles para los estudiantes, y muchos de estos se pueden completar sin salir de casa. Los cursos en línea y por correspondencia son una opción popular para muchas personas, aunque un entorno de aula física es probablemente el mejor para aquellos que necesitan más orientación. Los costos de capacitación generalmente son bajos y no requieren financiamiento o préstamos para cubrir la matrícula.
La capacitación en otras áreas de especialización es muy útil y, a veces, necesaria, según la ubicación. Dichas áreas de conocimiento incluyen redacción de informes, conocimiento o experiencia de construcción, y una comprensión de cómo administrar un negocio. Como inspector de viviendas, debe poder escribir bien porque deben presentarse informes muy detallados. Estos informes pueden prevenir accidentes, lesiones e incluso la muerte, por lo tanto, poder comunicarse y escribir bien es una necesidad absoluta. Un fondo o al menos experiencia en la escritura es muy útil.
Una comprensión sólida de la construcción de renovación es muy importante. Las viviendas tienden a sufrir cambios y reparaciones a lo largo de los años, y los inspectores de viviendas deben ser capaces de reconocer estos cambios y cómo afectan la vivienda. Dado que muchos inspectores de viviendas manejan sus propios negocios, es importante tener una mentalidad empresarial, pero al mismo tiempo mantener al cliente primero porque es su inversión y seguridad la responsabilidad del inspector de viviendas.
Todo esto no es obligatorio, pero es útil para que un inspector de viviendas se familiarice y se sienta cómodo antes de capacitarse para convertirse en inspector de viviendas. Convertirse en un inspector de viviendas con licencia o certificado es muy difícil y, a veces, no es posible si no se comprenden esos aspectos.
En Canadá, una persona que desee convertirse en inspector de viviendas debe consultar con la Autoridad de Prácticas Comerciales y Protección al Consumidor (BPCPA), que es el regulador de los programas de inspección de viviendas con licencia en Columbia Británica. El Programa Nacional de Certificación para Inspectores de Vivienda y Propiedad de Canadá es otra autoridad de licencia con la cual los solicitantes canadienses pueden obtener una licencia. Otras organizaciones en Canadá incluyen la Asociación Canadiense de Inspectores de Vivienda y Propiedad (CAHPI) y la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda (NAHI).
Los solicitantes en el Reino Unido deben consultar con el Building Research Establishment (BRE) para obtener más información sobre capacitación y licencias para convertirse en inspector de viviendas. Se requiere una licencia en el Reino Unido, y los inspectores de viviendas están regulados para garantizar que se cumplan la calidad y los altos estándares de esta industria.