¿Qué hacen los abogados de propiedad?

Los abogados de propiedad ayudan a sus clientes a comprar o vender bienes raíces, por lo que este tipo de abogado a menudo también se llama abogado de bienes raíces. Ya sea que los clientes compren o vendan bienes raíces residenciales o comerciales, los abogados de propiedad están disponibles para hacer que el proceso transcurra sin problemas. Por ejemplo, es el trabajo de este tipo de abogado explicar los términos al cliente antes de realizar cualquier transacción, porque la ley de propiedad puede ser difícil de entender sin ayuda. Se alienta a los clientes que planean vender o regalar propiedades como un regalo a buscar abogados de bienes raíces, al igual que aquellos que consideran comprar bienes raíces.

Se espera que los abogados de propiedad expliquen las leyes a sus clientes antes de realizar cualquier transacción para evitar que los clientes tomen una decisión imprudente al comprar o vender propiedades. Los abogados de bienes raíces a menudo investigan la historia de la propiedad en cuestión y le cuentan a sus clientes sobre cualquier problema legal que pueda estar presente. Por ejemplo, es responsabilidad del abogado averiguar sobre cualquier disputa sobre quién obtendrá la propiedad después de que el propietario fallezca o quién es el propietario del terreno en el que se encuentra una propiedad. Se alienta a aquellos que no están seguros de si necesitan un abogado de propiedad a programar una consulta para aclarar los diversos detalles de la ley de propiedad antes de tomar una decisión.

Algunas personas se benefician de los abogados de propiedad cuando venden o regalan bienes inmuebles. El trabajo del abogado de propiedad es negociar los términos de la venta, resolver cualquier problema con el título y preparar la escritura. El abogado también debe estar en el cierre para revisar y explicar los documentos que el vendedor debe firmar. En el caso de que un cliente regale propiedad a sus seres queridos como regalo, el abogado de la propiedad debe asegurarse de que su cliente la posea legalmente y que el cliente sea el que la regale. Esto puede evitar repercusiones legales en caso de que el título de una propiedad no esté claro.

El trabajo de los abogados de propiedad es similar cuando los clientes están considerando comprar una casa, porque primero deben asegurarse de que esté libre de gravámenes y cualquier otro impedimento que pueda evitar que los clientes se conviertan en propietarios legales de los bienes raíces. Una vez que se ha completado la investigación de la propiedad, se deben preparar los documentos legales. Deben determinarse las condiciones de pago, incluidos los impuestos y los costos de cierre, después de lo cual tendrá lugar el cierre. Sin embargo, antes de que esto ocurra, el abogado necesita obtener un seguro de título para el cliente y luego revisar los documentos que deben firmarse. Estas tareas hacen que el cliente evite problemas legales después de comprar una propiedad.