¿Qué hace un estimador de construcción?
Un estimador de edificios evalúa un proyecto de construcción, realiza investigaciones y prepara estimaciones de costos y un presupuesto. Otros títulos para un estimador de edificios incluyen estimador de costos, topógrafo de cantidades y economista de la construcción. El estimador también se encarga de administrar el presupuesto una vez que lo crea, y a menudo tiene que administrar los contratos asociados con el proyecto. Estos profesionales a menudo trabajan en muchos tipos de proyectos de construcción, como propiedades comerciales y residenciales. La capacidad de revisar y analizar planes es imprescindible, y muchos estimadores de edificios tienen un título en ingeniería, gestión de construcción o un título relacionado.
Una de las formas en que las empresas utilizan los servicios de un estimador de construcción es mediante ofertas de contrato. El estimador de construcción tiene que determinar los costos asociados con un proyecto de construcción para que el empleador pueda preparar una oferta informada. Parte de las tareas del estimador del edificio que se requieren para llegar a una oferta incluyen la recopilación de datos sobre los costos de mano de obra, materiales y la duración del proyecto. El estimador también visita el sitio de construcción para recopilar más datos y finalizar un plan que incluye estimaciones de costos. Muchos estimadores de edificios usan formularios para enviar la información de costos a los propietarios de empresas de construcción u otros empleadores.
Hay muchas áreas de especialidad en las que puede trabajar un estimador de edificios, aunque algunos estimadores optan por proporcionar servicios generales. Algunos estimadores trabajan en estimaciones de costos para todo el trabajo eléctrico necesario para proyectos de construcción, y se les conoce como expertos en electricidad para estimar costos. Se pueden contratar otros estimadores para evaluar las necesidades de excavación de los proyectos, y esos estimadores a menudo se seleccionan en función de su experiencia en el área de excavación. Los estimadores de edificios que se especializan a menudo son contratados para trabajos de grandes proyectos de construcción, donde cada estimador es asignado para trabajar en un aspecto de un proyecto. Los estimadores de construcción generalizados trabajan en proyectos completos y pueden trabajar como consultores o empleados para empresas de construcción.
La preparación de estados financieros, como las previsiones mensuales de flujo de caja, es una responsabilidad clave de un estimador de edificios. A menudo son necesarios para proyectos de construcción que duran más de 30 días. El estimador tiene que evaluar la situación financiera y hacer pronósticos para garantizar que los pagos se puedan hacer a los contratistas y que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto. También pueden incluir la depreciación fiscal y cuestiones relacionadas.
Un estimador de edificios puede obtener un título universitario o trabajar como aprendiz. Al completar un aprendizaje, el estimador a menudo puede obtener un certificado. Con suficiente experiencia en la industria de la construcción, una persona a menudo puede evitar ir a la universidad y ganarse la vida como un estimador de costos.