¿Qué hace un agente de tierras?

Un agente de tierras es una persona que sirve de enlace entre un propietario y la persona que desea comprar estas tierras, ya sea otro comprador individual o una gran corporación. En lugar de simplemente usar un agente de bienes raíces, un agente de tierras tiene un conocimiento particular sobre los precios de la tierra y cómo vender diferentes tipos de tierra para diferentes propósitos. Las empresas también pueden contratar agentes de tierras para ayudarlos a localizar propiedades adecuadas para una actividad específica; para desarrollar un parque eólico, por ejemplo. Tenga en cuenta que en algunos países, un agente de bienes raíces se conoce como un agente de tierras, por lo que es importante saber qué tipo de agente es un individuo.

La definición más común de un agente de tierras es la primera; Un individuo que trabaja para vender y adquirir varios terrenos. Los servicios que este tipo de agente ofrece a los vendedores pueden ser muy valiosos, comenzando inicialmente con la topografía y el precio de la tierra. Aunque siempre es una buena idea obtener una cantidad de opiniones diferentes antes de publicar una propiedad a la venta a un precio determinado, una persona que se dedica específicamente a la venta de terrenos podrá proporcionar una mejor estimación basada en el verdadero valor de mercado.

Además, un agente de tierras también proporciona servicios beneficiosos y prácticos que los propietarios de tierras pueden no querer realizar. Esto incluye listar la propiedad en venta en varias áreas, como listar servicios o en línea. También puede incluir mostrar la propiedad, responder preguntas y servir como intermediario si se hace una oferta para garantizar que las negociaciones se manejen de manera adecuada y legal. Una vez que se finaliza un acuerdo, el agente también puede ayudar a redactar el contrato y estar en el cierre para asegurarse de que todo se maneja correctamente. Esto puede ser invaluable para las personas ocupadas que intentan vender propiedades.

Las corporaciones también pueden contratar a un agente de tierras para el propósito opuesto, para ayudar a localizar propiedades en venta que coincidan con sus deseos específicos. Los agentes de tierras tienen acceso a información sobre tierras en venta que otros no pueden, lo que hace de este un servicio valioso. Además, los agentes de tierras a veces realizan otros servicios, desde el mapeo GIS hasta la localización de escrituras o la elaboración de otros documentos y contratos. Por estas y otras razones, un agente de tierras es una persona útil en muchos tipos diferentes de ventas y adquisiciones de tierras.