¿Qué hace un cerrador de hipotecas?
Un cerrador de hipotecas facilita el proceso de cierre del préstamo al elaborar, obtener y revisar documentos y obtener las firmas y endosos adecuados. Este trabajo generalmente requiere experiencia en la industria financiera. Algunos empleadores también esperan un título universitario de parte de quienes cierran sus hipotecas, junto con la familiaridad con los diferentes tipos de préstamos y los requisitos legales asociados con los préstamos en una región específica. Las oportunidades de trabajo para quienes cierran hipotecas pueden ser independientes o bajo los auspicios de una agencia de servicios de empleo o institución financiera.
Algunos cierres de hipotecas trabajan para un banco específico y operan de manera muy similar a los oficiales de crédito, con un enfoque en cerrar préstamos. Otros son abogados o notarios públicos que brindan servicios de cierre de préstamos además de otros servicios inmobiliarios según sea necesario. En ambos casos, una parte importante de la tarea consiste en recopilar toda la documentación asociada con un préstamo y verificar que sea correcta. Esto puede incluir la redacción de documentos de préstamo, si está autorizado para hacerlo.
El cerrador de hipotecas debe asegurarse de que la documentación cumpla con las reglamentaciones y con las políticas internas del prestamista. Si los documentos son incorrectos o faltan, el vendedor de hipotecas debe corregir esta información. Este proceso puede ser urgente, ya que el cierre del préstamo generalmente llega al final del depósito en garantía, y el prestatario puede necesitar que el préstamo se procese lo más rápido posible para entrar en la fecha límite del depósito en garantía. Puede ser necesario viajar para redactar y corregir documentos, así como para recopilar los endosos necesarios.
Cuando se recolecta la documentación del préstamo con todas las firmas necesarias, el vendedor de la hipoteca puede enviar el paquete al prestamista para que sea posible originar el préstamo y emitir la documentación para el prestatario. Puede haber requisitos legales en algunas regiones que limitan la capacidad de cerrar un préstamo a un oficial de servicios financieros, abogado o notario con licencia. Los que cierran hipotecas generalmente manejan múltiples préstamos a la vez y en una instalación de alto volumen pueden manejar de cinco a ocho por día.
Pagar por este trabajo es variable, pero tiende a ser bajo. El cierre de hipotecas es a menudo una posición de nivel de entrada en bienes raíces y servicios financieros, y proporciona experiencia y oportunidades de avance en lugar de ser una carrera de por vida. Un cerrador de hipotecas puede acceder a los beneficios de los empleados si trabajan para instituciones financieras y puede comenzar a acumular horas para usar en solicitudes para puestos más avanzados, muchos de los cuales requieren una cantidad determinada de experiencia.