¿Qué hace un corredor de seguros hipotecarios?
Un corredor de seguros hipotecarios es un profesional de seguros que ayuda a los clientes a obtener un seguro hipotecario adecuado a sus necesidades y a los requisitos establecidos por un prestamista. En lugar de representar a una compañía de seguros específica, el corredor tiene acceso a información sobre pólizas en varios tipos diferentes de planes y puede ayudar a los clientes a negociar el mejor trato. La ley generalmente requiere que los corredores de seguros tengan una licencia y muestren sus números de licencia para el beneficio de los clientes en comunicaciones como anuncios y tarjetas de presentación.
El seguro hipotecario protege a los prestamistas del incumplimiento. Los prestamistas a menudo lo requieren cuando los prestatarios hacen un pago inicial bajo, y los prestatarios también pueden optar por llevarlo por su cuenta si tienen preocupaciones especiales sobre el incumplimiento. El precio del seguro hipotecario generalmente varía según el tamaño de la hipoteca y el nivel de riesgo. El seguro público está disponible para algunos prestatarios y en otros casos es necesario comprar un seguro hipotecario privado (PMI).
El trabajo de un corredor de seguros hipotecarios comienza cuando un cliente solicita asistencia. Los agentes inmobiliarios a menudo refieren a sus clientes al corredor como parte de los servicios que ofrecen, con el objetivo de cerrar el trato y completar con éxito la transacción de la propiedad. Los compradores de bienes raíces también pueden investigar los corredores de seguros hipotecarios por su cuenta. El corredor se reunirá con el cliente para discutir la situación, incluida la naturaleza de la hipoteca y cualquier inquietud que el cliente pueda tener.
Después de recopilar información sobre el cliente, el corredor de seguros hipotecarios puede determinar para qué tipos de seguro es elegible y le presentará una lista de opciones. Un corredor de seguros hipotecarios puede discutir los pros y los contras de las diferentes políticas, señalando problemas como los costos de las primas, la cantidad de cobertura provista y cualquier cláusula adicional sobre la política. Puede ofrecer recomendaciones a pedido, pero no empujará a los clientes a comprar un plan en particular, y también puede ofrecer consejos sobre productos empaquetados que pueden ser más baratos, como un seguro hipotecario combinado y un plan de seguro de vida.
Una vez que los clientes seleccionan un plan, el corredor de seguros hipotecarios inicia la documentación para iniciar la política y presenta la documentación al agente inmobiliario y al prestamista. Esto les alerta sobre el hecho de que el prestatario está listo para llevar un seguro hipotecario sobre el préstamo. Con esta documentación y otra prueba de cumplimiento de los términos del préstamo, el prestamista puede generar el préstamo y cerrar el trato, transfiriendo fondos al vendedor.