¿Qué hace un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario es una persona que trabaja para ayudar a determinar el valor oficial de los bienes inmuebles. Mientras que algunos profesionales de bienes raíces trabajan para el beneficio de un comprador o vendedor, un asesor inmobiliario tampoco lo hace. En cambio, normalmente trabaja para una agencia gubernamental en la colocación de valores oficiales en propiedades con fines fiscales.
Los asesores inmobiliarios se encuentran típicamente en el empleo de un gobierno local o regional. En un esfuerzo por proporcionar evaluaciones precisas de las propiedades a las que están asignados, generalmente recopilan y analizan información demográfica y diversos datos inmobiliarios. También se le puede solicitar a una persona en este campo que salga e inspeccione propiedades o visite vecindarios para proporcionar una evaluación precisa. Un asesor inmobiliario también puede ser responsable de dar avisos de evaluación a los propietarios y preparar informes a partir de los datos que recopila y analiza.
A menudo, las personas confunden a los asesores inmobiliarios con los tasadores. Sin embargo, los dos trabajos no son lo mismo. Tanto los asesores como los tasadores tienen el trabajo de asignar valor a los bienes raíces, pero su alcance es diferente. Por lo general, los tasadores de bienes raíces tienen el trabajo de evaluar el valor de una sola propiedad a la vez. Los asesores inmobiliarios, por otro lado, a menudo evalúan muchas propiedades al mismo tiempo. De hecho, una persona con este título puede evaluar un vecindario completo en lugar de solo unas pocas casas en la misma área.
Se pide a los asesores inmobiliarios que usen sus habilidades organizativas y analíticas de manera regular. Por lo general, las personas en este campo también necesitan buenas habilidades de comunicación para comunicarse de manera efectiva con los compañeros de trabajo y los propietarios. Dado que un asesor inmobiliario generalmente utiliza software de computadora para el manejo de evaluaciones masivas, generalmente también se requieren habilidades informáticas.
Los requisitos que debe cumplir una persona para convertirse en un asesor inmobiliario pueden variar de un lugar a otro. Los requisitos de capacitación pueden depender no solo de la jurisdicción en la que una persona planea trabajar, sino también de los tipos de propiedades que evaluará. En general, una persona que quiere convertirse en un asesor inmobiliario necesitará un título de licenciatura para seguir esta carrera, y muchos empleadores prefieren personas con títulos en un campo relacionado con bienes raíces. Aquellos que tienen títulos no relacionados con bienes raíces pueden aumentar sus posibilidades de obtener este trabajo tomando cursos en materias como derecho inmobiliario y evaluación de bienes raíces. Además, una persona interesada en seguir esta carrera puede tener que obtener una licencia o certificación, lo que puede requerir que apruebe un examen.