¿Qué hace un topógrafo estructural?
Un topógrafo estructural es un profesional calificado que se especializa en la inspección de edificios. El inspector estructural, o ingeniero estructural, trabaja para garantizar que una propiedad se encuentre en condiciones razonables y seguras. Él o ella también asesora a los clientes sobre la integridad estructural de un edificio, el mantenimiento de rutina necesario y las reparaciones adicionales que puedan ser necesarias.
Al realizar un estudio estructural, los ingenieros estructurales buscan activamente posibles problemas y defectos de construcción. Inspeccionarán todos los aspectos del edificio, incluida la integridad del techo, los cimientos y la pared. Además de analizar el diseño y la construcción de la propiedad, un inspector estructural también podría ayudar a realizar evaluaciones de seguros y confirmar que se han cumplido las normas de cumplimiento. También pueden ayudar con los problemas de planificación y los informes de eficiencia energética.
Una encuesta estructural generalmente se realiza antes de la compra de un edificio que tiene una construcción inusual o que obviamente necesita reparación. También se puede hacer si un edificio tiene más de tres pisos de altura o más de 50 años. Finalmente, si un edificio requiere modificaciones importantes, un cliente puede considerar realizar una encuesta antes de comenzar un proyecto.
Hay dos tipos de encuestas que son completadas por un topógrafo estructural: el informe de un comprador de vivienda y un informe completo del edificio. El informe de un comprador de vivienda le da al cliente una idea general de los problemas estructurales urgentes que pueden afectar el valor de un edificio. Esta encuesta incluirá información sobre el estado general de la propiedad. También indicará otros problemas que requerirán la consulta de un especialista y la información básica sobre el estado interior y exterior del edificio.
Un informe completo del edificio es similar al informe de un comprador de vivienda, pero es mucho más un informe detallado. Esta inspección le dirá al cliente si el edificio se construyó correctamente y qué materiales se usaron. Este informe enumerará todas las reparaciones mayores y menores que puedan ser necesarias. También tomará nota de cualquier defecto o reparación menor que se requiera.
Después de completar una encuesta, los topógrafos estructurales le darán al cliente un informe detallado de la encuesta estructural. Este informe generalmente es muy amplio y describe los problemas o inquietudes que se encontraron durante la encuesta. También podría indicar los costos probables de hacer las reparaciones necesarias para solucionar esos problemas. Los informes de encuestas estructurales tradicionalmente contienen imágenes detalladas que documentan cada problema que necesita reparación. Este informe puede ser una guía muy útil tanto para el cliente que necesita realizar reparaciones como para cualquier especialista al que pueda consultar.