¿Qué hace un secretario de título?
Un trabajo de secretario de títulos implica trabajar en industrias donde se investigan y procesan contratos escritos, denominados títulos, para la propiedad, venta o transferencia de vehículos, bienes raíces, derechos sobre minerales terrestres u otra propiedad tangible. Los secretarios procuran documentos testimoniales para verificar la propiedad apropiada de la propiedad de acuerdo con las leyes locales. En muchas regiones, los secretarios de títulos trabajan en estrecha colaboración con los oficiales de adquisiciones y solicitudes de compra para garantizar una transición fluida entre las partes que da como resultado una transacción.
El tipo más común de empleado de títulos trabaja en la industria automotriz. Los revendedores de automóviles, camiones, vehículos comerciales y recreativos deben mantener registros de la recepción y venta de cada vehículo que manejan. El secretario de títulos se asegura de que los títulos de los vehículos se administren de manera oportuna y correcta para que los nuevos propietarios de vehículos, incluidas las organizaciones financieras que prestan dinero, reciban registros de propiedad adecuados de acuerdo con las regulaciones locales del departamento de vehículos motorizados.
Los empleados de títulos también desempeñan un papel importante en la industria de bienes raíces. Quienes trabajan en el campo inmobiliario tienen la tarea de investigar registros de tierras, escrituras y otros documentos de propiedad de la tierra. En el mercado inmobiliario esto es muy importante ya que establece no solo la propiedad legal, sino también la responsabilidad legal y financiera. Los impuestos se evalúan en función de los registros reales de títulos y escrituras administrados por los secretarios de títulos de las agencias inmobiliarias, por lo que esta información debe ser absolutamente correcta.
En algunos casos, los propietarios de tierras optan por vender una parte de los ricos recursos naturales que se encuentran en sus tierras, como gas, petróleo, carbón, metales preciosos, piedras preciosas u otros minerales, para aumentar las ganancias. En este caso, los propietarios de tierras deben poder proporcionar documentación escrita de que no hay gravámenes contra la tierra antes de contratar a proveedores externos para manejar este proceso. En este trabajo, un secretario de títulos revisa los documentos, los contratos y las disposiciones del título para asegurarse de que los títulos y las escrituras cumplan con los requisitos legales y que no haya objeciones legítimas a este tipo de actividad.
En ocupaciones profesionales, los secretarios de títulos también trabajan en juntas de licencias. Las juntas de licencias revisan y aprueban licencias profesionales para médicos, enfermeras, abogados y otros profesionales de alto nivel. Los empleados de licencias también trabajan en agencias de transporte que revisan y aprueban las licencias de conducir y operar para aquellos que solicitan el privilegio de operar un vehículo motorizado para uso personal o comercial.