¿Qué hace un aprendiz de tasador?
Un aprendiz de tasador es un profesional de bienes raíces que está en capacitación para convertirse en un tasador profesional, y estos empleados junior en negocios de bienes raíces cumplirán con todos los deberes y responsabilidades de un tasador de bienes raíces certificado o profesional. Los tasadores construyen estimaciones de valor complejas para propiedades inmobiliarias, de acuerdo con muchos factores individuales. El aprendiz de tasación aprenderá a realizar este tipo de recopilación de datos e informes, generalmente mientras aprende de un tasador de bienes raíces establecido.
En el centro de su capacitación profesional, los aprendices de tasadores aprenderán cómo recopilar la información correcta para proporcionar evaluaciones precisas de las propiedades. Pueden aprender sobre cómo evaluar bienes inmuebles para compra, inversión o valoración de hipotecas. Generalmente rastrearán el trabajo de los evaluadores establecidos para descubrir cómo construir evaluaciones comparativas de valor, utilizando recursos de información y tecnología de la industria. Los aprendices de tasadores aprenderán acerca de las fórmulas establecidas para estimar el valor inmobiliario.
Otro objetivo central de los aprendices de evaluadores es la presentación de una estimación precisa del valor. La presentación puede incluir proporcionar fotografías o planos de una propiedad, junto con una descripción extensa de edificios y accesorios tales como cercas o pequeñas dependencias. Los aprendices de evaluadores examinarán el formato convencional para estas evaluaciones y aprenderán cómo verificarlos frente a posibilidades de fraude, conflicto de intereses u otras inquietudes.
Una cuestión importante para un aprendiz de tasador es la sugerencia de que las evaluaciones inexactas son rampantes dentro de ciertos sectores de bienes raíces. Los aprendices de tasadores residenciales o comerciales pueden necesitar aprender más sobre cómo defender sus hallazgos en un campo donde muchos factores subjetivos influyen en las valoraciones de propiedades. Los aprendices de tasadores pueden recibir una amplia capacitación para comprender cómo los tasadores manejan la naturaleza sugestiva del valor inmobiliario, incluido el entorno inmediato de una propiedad, sus usos percibidos y previstos, y mucho más.
Dado que los evaluadores deben cumplir con ciertas calificaciones de acreditación, un aprendiz de evaluador también puede aprender mucho sobre los requisitos de licencia estatal para este tipo de trabajo. A menudo tomarán cursos de ética de bienes raíces, así como también de matemática inmobiliaria o metodologías de valoración. A través de estos tipos detallados de capacitación, el aprendiz de tasador de bienes raíces se preparará para una carrera eventual como tasador de bienes raíces certificado y calificado.