¿Qué hace un suscriptor de la FHA?

Un asegurador es un empleado de una compañía hipotecaria que decide si aprueba o rechaza el préstamo hipotecario que solicita el solicitante. FHA significa la Autoridad Federal de Vivienda, que es una agencia gubernamental que depende del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Un asegurador de la FHA utiliza las pautas de suscripción que HUD determina para los préstamos asegurados por la FHA para evaluar si se debe proporcionar o no la hipoteca al solicitante.

Cuando un solicitante solicita un préstamo de la FHA, es a través de un prestamista hipotecario tradicional, como un banco, que ofrece programas hipotecarios de la FHA. Las hipotecas de la FHA son hipotecas aseguradas o respaldadas por el gobierno, lo que significa que si el prestatario no cumple con la hipoteca, la FHA aún le paga al prestamista un porcentaje del saldo de la hipoteca.

El propósito de la FHA es fomentar la propiedad de vivienda, pero aún tiene su propio conjunto de criterios y pautas que los solicitantes deben cumplir para obtener una hipoteca de la FHA. Un oficial de préstamos trabaja con el solicitante para recopilar toda la información que debe incluirse en el archivo de la hipoteca antes de enviarla al asegurador de la FHA para que tome una decisión.

Armar el archivo incluye recolectar y verificar la solicitud de hipoteca. El oficial de préstamos también recopilará los extractos bancarios, recibos de pago del solicitante, ordenará el trabajo del título de la propiedad y también la tasación de la propiedad. A medida que se presentan todos estos formularios, el oficial de préstamos los revisa para verificar su precisión, en preparación para enviar el archivo al asegurador de la FHA.

Una vez que se completa el archivo, el asegurador de la FHA revisa cada información en el archivo. El asegurador está verificando que la información sobre el solicitante cumpla con las pautas establecidas por la FHA y HUD para que el solicitante obtenga el préstamo. El asegurador de la FHA puede denegar o aprobar el archivo en función de la información contenida en el archivo.

El asegurador de la FHA también tiene la opción de aprobar el archivo, pero con contingencias. Por ejemplo, a veces el archivo de la hipoteca va al asegurador para aprobar al solicitante antes de que se elija una propiedad. El asegurador de la FHA puede optar por aprobar el archivo, dependiendo del hecho de que la evaluación y el trabajo del título vuelvan al valor correcto y estén claros. Esto significa que cuando se realiza el trabajo del título y la evaluación, el archivo vuelve al suscriptor de la FHA para que borre estas contingencias y pueda cerrar el archivo.