¿Qué es un suscriptor de hipotecas?
Un asegurador de hipotecas es un profesional de seguros responsable de evaluar el riesgo de una solicitud de hipoteca, desde la perspectiva de la institución financiera. En este trabajo, el asegurador de la hipoteca es responsable de determinar el monto máximo de la hipoteca otorgada. Una hipoteca es un préstamo a largo plazo que se utiliza para financiar la compra de una casa o propiedad.
El aseguramiento fue desarrollado por la compañía de seguros Lloyd's of London para mitigar el riesgo de pérdida del barco por una tarifa. Este tipo de política se expandió como una forma de permitir que las compañías financieras tengan seguridad contra pérdidas financieras. El proceso de suscripción de hipotecas se encuentra en América del Norte, Europa y partes de Asia.
Hay tres tareas que un suscriptor de hipotecas completa cada día: evaluar las solicitudes de hipotecas, determinar el monto total de la hipoteca y crear informes de análisis de riesgos. Los suscriptores de hipotecas son empleados por la institución financiera o bancaria directamente y generalmente trabajan en horario bancario estándar. Aunque algunos suscriptores de hipotecas trabajan desde oficinas en el hogar, la gran mayoría trabaja en un cubículo de oficina.
Cuando la aseguradora recibe la solicitud de la hipoteca, analiza el ingreso familiar total informado, el monto del pago inicial y el precio de compra de la propiedad. Se realizan una serie de cálculos para determinar si esta solicitud se encuentra dentro del rango de riesgo aceptable, según los criterios estándar del prestamista. Un programa de computadora ahora realiza estos cálculos.
El monto total de la hipoteca otorgada se basa en la información proporcionada por el solicitante y las pautas utilizadas en el programa de computadora. El suscriptor de hipotecas puede ajustar este valor en función del valor previsto de la propiedad, el clima económico y otros factores. Los bancos y las instituciones financieras ajustan sus niveles de riesgo aceptable todo el tiempo, equilibrando las oportunidades de ganancias y el riesgo para la institución.
Se requieren informes de análisis de riesgos dentro de cada institución financiera para determinar el valor total de la inversión y la exposición a pérdidas financieras. La revisión y el resumen de estos informes se utilizan internamente para ajustar los criterios de préstamo. También se utilizan para evaluar el desempeño laboral de los suscriptores de hipotecas y los oficiales de préstamos.
Una carrera como asegurador de hipotecas es bastante estable, ya que solo los cambios importantes en la economía tienen un impacto negativo en las ventas de propiedades. Las oportunidades de avance profesional generalmente se limitan a los puestos gerenciales en la suscripción de hipotecas. Muchas personas completan cursos adicionales para expandirse a otros tipos de suscripción, lo que aumenta sus opciones de carrera. La suscripción es una carrera basada en números y requiere atención a los detalles y habilidades informáticas para tener éxito.