¿Necesito una hipoteca preaprobada?

Muchos expertos en bienes raíces recomiendan una hipoteca preaprobada para compradores de bienes raíces. Especialmente durante los períodos de dura competencia para comprar casas, una hipoteca preaprobada puede ayudar a poner a los compradores por delante de aquellos que no tienen financiamiento preaprobado, ya que los vendedores generalmente quieren estar seguros sobre los detalles de pago del comprador. Es importante tener en cuenta que ser preaprobado no es lo mismo que ser precalificado.

La precalificación para una hipoteca significa que un oficial de préstamos ha realizado un cálculo aproximado basado en la información que recibió del comprador de la vivienda. La aprobación previa es más confiable ya que la información ha sido analizada y verificada. Además, el historial de empleo, el historial de crédito y el efectivo disponible del comprador son revisados ​​por el oficial de préstamos.

Una hipoteca preaprobada no solo es ventajosa desde el punto de vista del vendedor, sino también desde la perspectiva del comprador. Por un lado, el comprador tiene una cantidad de dinero específica para la que está aprobado, lo que ayuda a enfocar la búsqueda de viviendas. La tentación de ver las casas fuera del límite de precio a menudo se reduce cuando los compradores saben de antemano cuánto dinero habrán financiado. El comprador ahorra tiempo y puede evitar considerar una casa fuera de su rango de precios.

Se debe solicitar una solicitud de hipoteca preaprobada antes de comenzar la búsqueda de la casa. Las hipotecas preaprobadas deben tener una tasa de interés garantizada para que el comprador no tenga que lidiar con los aumentos de la tasa de interés. Dado que diferentes prestamistas de bienes raíces tienen diferentes términos en las hipotecas preaprobadas que ofrecen, los compradores de bienes raíces pueden darse una vuelta y elegir el prestamista que mejor satisfaga sus necesidades.

La mayoría de los prestamistas no cobran una tarifa por una solicitud de hipoteca preaprobada. Los prestamistas analizarán los ingresos en comparación con la deuda y también considerarán la cantidad que el comprador tiene para el pago inicial de una vivienda. La calificación crediticia de un comprador es importante para los prestamistas inmobiliarios. Los detalles del empleo, como la cantidad de años que el comprador ha trabajado en su trabajo actual, también son importantes para los prestamistas cuando evalúan las solicitudes de una hipoteca preaprobada.