¿Cómo elijo los mejores préstamos hipotecarios de interés solamente?

Los préstamos hipotecarios con intereses solamente son un tipo de herramienta financiera que muchos propietarios utilizan para reestructurar las obligaciones de deuda en un formato más manejable. En algunos casos, este enfoque es útil cuando se trata de reestructurar las deudas garantizadas y no garantizadas en un solo pago mensual, en lugar de continuar haciendo malabarismos con varias deudas diferentes. Al elegir el mejor préstamo hipotecario de interés solamente, hay algunos factores clave a considerar: tasa, plazos y duración.

Al igual que con cualquier tipo de préstamo, intentar obtener la mejor tasa es clave cuando se evalúan varios préstamos hipotecarios de interés solamente. Dependiendo del estado de su puntaje de crédito y la cantidad de deuda que ya tiene, puede o no tener acceso a las mejores tasas de la ciudad. El truco consiste en comparar las tasas con varios prestamistas diferentes, ya que existe una buena probabilidad de que al menos uno o dos ofrezcan tasas que se destaquen del resto.

Tenga en cuenta que la duración del préstamo también tendrá cierto impacto en el tipo de interés que razonablemente puede esperar recibir con cualquier préstamo hipotecario de interés solamente. Los préstamos con una mayor duración representan un mayor riesgo para los prestamistas, ya que los prestatarios tienen más tiempo para el incumplimiento. Como resultado, es probable que las tasas de interés de los préstamos con un período de reembolso más largo sean un poco más altas. Si puede permitirse enfocarse en préstamos hipotecarios de interés solamente que tienen una duración más corta, las posibilidades de fijar una tasa más baja se mejoran significativamente.

Junto con las tasas de interés, asegúrese de comprender todas las disposiciones y términos que se encuentran en los contratos relacionados con los préstamos hipotecarios de interés únicamente bajo consideración. Tómese el tiempo para comparar las tarifas o cargos adicionales que se incluyen en esos términos. También asegúrese de leer los términos detenidamente, señalando cualquier circunstancia que permita al prestamista aumentar la tasa de interés, como hacer una cierta cantidad de pagos atrasados ​​en un período de doce meses. Esto hará que sea más fácil asegurarse de que comprende completamente la obligación, y evitará el potencial de incumplimiento de alguna disposición que resulte en agregar costos a la deuda general.

Tenga en cuenta que si bien los préstamos hipotecarios de interés solo brindan cierta flexibilidad en términos de poder pagar menos en momentos en que se encuentra temporalmente sin dinero, el objetivo final es retirar el saldo dentro de los términos del acuerdo de préstamo. Por esta razón, es una buena idea pagar extra en el principal en cada oportunidad posible. Hacerlo ayuda a fortalecer su relación con el prestamista, ayuda a su calificación crediticia y, en general, aumenta las posibilidades de ser aprobado para préstamos en caso de que los necesite en el futuro.