¿Cómo elijo la mejor propiedad de inversión?

Elegir la mejor propiedad de inversión es un proceso que implica saber lo que desea obtener de la compra y encontrar bienes inmuebles que le permitirán alcanzar esos objetivos de la manera más eficiente. Dado que las propiedades de inversión vienen en varios tipos diferentes y se encuentran en una variedad de entornos, saber lo que desea es clave para el proceso.

Su primera tarea es determinar sus objetivos para el emprendimiento inmobiliario. ¿Está buscando algo que pueda adquirirse, actualizarse con algunas reparaciones simples y luego venderse con fines de lucro? Si este tipo de estrategia a corto plazo es lo que tiene en mente, es una buena idea buscar propiedades residenciales que se encuentren en ubicaciones deseables, pero que necesiten algo de trabajo para ser atractivas para los compradores. Esto significa que debe comprender el mercado local y también ser capaz de proyectar con precisión qué partes de la ciudad probablemente serán puntos calientes en el futuro cercano.

Para los inversores que buscan algo más a largo plazo, a menudo vale la pena considerar las propiedades de inversión comercial. Las inversiones inmobiliarias que incluyen edificios de oficinas o locales comerciales a menudo se encuentran entre las mejores opciones de propiedades de inversión en cualquier ciudad o pueblo. Suponiendo que la propiedad se encuentra en un área deseable y se puede comprar por una cantidad razonable, existe una buena posibilidad de que la propiedad se convierta en un activo que generará dinero una vez que se recupere la inversión inicial.

Con inversiones inmobiliarias a corto y largo plazo, no deje que el precio sea su única guía. La mejor propiedad de inversión es aquella que tiene un precio modesto y también está en la ubicación correcta. Tenga en cuenta que la ubicación correcta puede no parecer mucho en este momento. Pero si tiene razones para creer que el área está a punto de revivir, comprar ahora podría ahorrarle mucho dinero y aumentar sus ganancias a largo plazo. Siempre asegúrese de que la ubicación sea al menos tan importante como el precio cuando busque la mejor propiedad de inversión.

También está la cuestión de las tasas de propiedad de inversión y los impuestos que deben pagarse mientras usted es el propietario de la propiedad. Asegúrese de comprender y cumplir con los impuestos a la propiedad de inversión que se deberán pagar mientras renueva los edificios o prepara los terrenos para la reventa. Una vez que la propiedad esté lista para ser ofrecida nuevamente en el mercado, deberá incluir esos montos en su precio inicial. Idealmente, la mejor propiedad de inversión tendrá una carga fiscal relativamente baja que facilitará el mantenimiento de su flujo de efectivo mientras desarrolla la tenencia y se prepara para arrendar la propiedad a largo plazo o venderla rápidamente para obtener una ganancia sustancial.

Recuerde que la mejor propiedad de inversión es la que le permite alcanzar sus objetivos y proporcionar el mayor grado de seguridad financiera posible. Esto es cierto si planea retener la propiedad a largo plazo o si planea revender la propiedad después de hacer algunas mejoras. Asegúrese de que el precio de venta sea razonable, que la propiedad esté en una buena ubicación y que pueda administrar los impuestos y otros gastos relacionados con la propiedad mientras se prepara para ganar dinero. Tener en cuenta estos tres factores mejorará en gran medida sus posibilidades de elegir la mejor propiedad de inversión y obtener el tipo de ganancias que desea.