¿Cómo elijo el mejor préstamo de rehabilitación?

Los préstamos de rehabilitación son préstamos hipotecarios diseñados para financiar los costos de adquisición y rehabilitación de bienes inmuebles en algún tipo de forma utilizable. Los préstamos de este tipo a veces se ofrecen a través de prestamistas privados y comerciales. En algunos países, los programas de préstamos de rehabilitación también están disponibles a través de agencias gubernamentales con un enfoque en vecindarios que son objeto de revitalización. Al intentar identificar y seleccionar el mejor préstamo de rehabilitación posible, es importante observar de cerca el rango de prestamistas disponibles, las calificaciones que se deben cumplir para ser aprobado y las tasas de interés y los términos que se aplican.

Una de las primeras consideraciones con un préstamo de rehabilitación de viviendas es qué prestamistas considerar. En algunas áreas, los préstamos de este tipo se otorgan principalmente a través de agencias gubernamentales locales, estatales o nacionales que actualmente brindan apoyo para la revitalización de vecindarios en comunidades urbanas y otros lugares en los que la renovación de un área más antigua se considera económicamente factible. Para los propietarios o compradores potenciales que están dispuestos a comprar una propiedad en una de estas áreas seleccionadas para la renovación, puede valer la pena buscar opciones de préstamo de rehabilitación a través de una agencia gubernamental.

Cuando los programas de préstamos de rehabilitación proporcionados por el gobierno no están disponibles en el área, es aconsejable dirigir la atención a otras fuentes, como bancos e instituciones crediticias similares. También existe la posibilidad de poder obtener un préstamo de este tipo a través de un prestamista privado que tenga un interés personal en ayudar a revitalizar un vecindario en declive. Las cámaras de comercio locales y las asociaciones de agentes inmobiliarios a menudo pueden proporcionar información de contacto para cualquier entidad que brinde asistencia con los esfuerzos de rehabilitación del hogar.

Después de identificar posibles prestamistas, preste atención a las calificaciones que cada prestamista requiere que cumplan los solicitantes. Al igual que con muchos tipos de situaciones de préstamo, generalmente existen estándares mínimos en términos de ingresos mensuales del solicitante, así como verificaciones de crédito para determinar el nivel de riesgo involucrado en la extensión del préstamo de rehabilitación. La mayoría de los prestamistas proporcionarán información por adelantado sobre los requisitos mínimos, lo que facilitará determinar si vale la pena el tiempo y el esfuerzo para completar y enviar una solicitud.

Antes de presentar una solicitud para un préstamo de rehabilitación, dedique algún tiempo a calificar el programa de préstamos. Aquí, el objetivo es examinar los términos y condiciones básicos relacionados con el contrato de préstamo y asegurarse de que sea posible cumplirlos. Busque disposiciones que tengan que ver no solo con la tasa de interés involucrada sino también con la forma en que se aplica al monto total del préstamo. También determine si hay otras tarifas o multas dentro de los términos, tales como tarifas de presentación o multas por pago anticipado. Es importante comprender exactamente cuánto costará el préstamo a lo largo de los años y comparar ese total con los costos de otras opciones de préstamo.