¿Cómo uso una calculadora de refinanciación?

Las calculadoras de refinanciación, también llamadas calculadoras de hipotecas, son generalmente fáciles de usar y están disponibles de forma gratuita en Internet. Para usar una calculadora de refinanciamiento, es posible que desee recopilar la información necesaria primero. Por lo general, deberá conocer el saldo de su préstamo, el pago mensual actual, la tasa de interés actual y el tiempo restante de su préstamo hipotecario. Además, es posible que deba proporcionar una estimación del nuevo saldo del préstamo, la nueva tasa de interés y el nuevo plazo del préstamo. Esta información puede ingresarse en la calculadora de refinanciamiento para generar nuevos montos de pagos mensuales. Usar la calculadora generalmente toma solo unos minutos.

Las calculadoras de refinanciamiento generalmente están disponibles en la mayoría de los sitios web de las compañías hipotecarias. Por lo general, requieren información similar, pero algunos pueden ofrecer características adicionales. Por ejemplo, algunas calculadoras ofrecerán comparaciones de tasas de interés entre compañías competidoras. Este tipo de calculadora generalmente produce un rango de posibles pagos mensuales basados ​​en las diversas tasas de interés ofrecidas.

También puede usar una calculadora de refinanciamiento para determinar si puede permitirse refinanciar. Por ejemplo, la mayoría de las calculadoras no solo calculan cuáles serán sus pagos mensuales, sino también cuántos pagos tendrá que hacer antes de alcanzar el punto de equilibrio de los costos de cierre que muchos han tenido que pagar. Por lo general, también mostrarán cuánto dinero puede esperar ahorrar cada mes si refinancia, o cuánto más dinero tendrá que pagar si la refinanciación finalmente le costará más dinero.

Una calculadora de refinanciamiento también puede mostrarle cómo puede ahorrar aún más dinero. Por ejemplo, muchas calculadoras mostrarán cuánto costará su hipoteca si se paga en el transcurso del plazo establecido, como 30 años; también pueden mostrar cuánto costará su hipoteca si duplica los pagos y cancela la hipoteca antes de tiempo; esto puede generar un ahorro significativo en los intereses pagados. Es importante agregar cualquier tarifa de reembolso anticipado o multas que puedan ser parte de su contrato hipotecario para obtener un cálculo preciso.

Doblar no es la única forma de reducir el costo total de su hipoteca. Algunas calculadoras también pueden mostrar la diferencia entre hacer el pago mensual estándar y pagar dos veces por semana. Por ejemplo, si su pago hipotecario mensual es de $ 1,000 dólares estadounidenses (USD), en lugar de pagar $ 1,000 USD por mes, pagaría $ 500 USD cada dos semanas. Las buenas calculadoras de refinanciamiento calcularán la diferencia que terminará pagando en intereses durante el plazo del préstamo, que generalmente es un ahorro significativo.