¿Qué son los ingresos netos?
Los ingresos netos se refieren a la cantidad de dinero obtenida de una venta después de que se dedujeron todos los gastos de transacción. El concepto existe en inversiones, bienes raíces y cualquier otra situación en la que se vende un artículo y en el que hay costos de transacción asociados con la venta. Es importante calcular los ingresos netos para determinar la verdadera tasa de rendimiento y las ganancias generadas por una acción determinada.
En el campo de la inversión, los ingresos netos de una transacción se determinan restando los honorarios y costos de inversión. Por ejemplo, si un individuo compró 100 acciones por $ 100 dólares estadounidenses (USD) y luego vendió las acciones por $ 110 dólares, parecería que ganó $ 10 dólares. Sin embargo, el monto real que hizo tendría que reducirse por la comisión y las tarifas de transacción que pagó. Si le cobraran $ 5 USD por comprar la acción y $ 5 USD por vender la acción, su beneficio neto real o el producto de la venta sería de $ 0 USD.
El mismo cálculo se puede hacer en el campo de bienes raíces. Una persona que vende su casa generalmente debe pagar una comisión y honorarios al agente de bienes raíces que ayuda con la venta. Es posible que también deba pagar los costos de cierre y las comisiones bancarias asociadas con la venta. La cantidad que el dueño de la propiedad gana de la venta de una determinada propiedad debe calcularse después de restar estos costos. Dado que la comisión y las tarifas asociadas con la venta de una casa o una propiedad privada privada normalmente suman hasta un seis por ciento en los Estados Unidos, un tres por ciento al agente del comprador y un tres por ciento al agente del vendedor, los ingresos netos en realidad pueden ser significativamente reducido por los costos de transacción y tarifas.
En general, es lógico, entonces, que cuanto más bajos sean los costos de transacción asociados con la venta, más fácil será tener mayores ganancias netas o ingresos netos. En otras palabras, un individuo podría estar mejor para encontrar un agente de bienes raíces que estuviera dispuesto a trabajar en una tarifa de pago de tarifa plana más baja para reducir sus costos de transacción y obtener más ingresos de la venta. Del mismo modo, un inversor puede considerar cambiar a una casa de corretaje de descuento y ejecutar sus operaciones en línea, en lugar de utilizar un agente de servicio completo que puede cobrar comisiones y tarifas más altas, elevar los costos de transacción y reducir las ganancias realmente obtenidas. El beneficio de incurrir en costos de transacción más altos siempre debe sopesarse en detrimento del uso de un servicio de menor costo para determinar cuál es el mejor curso de acción.