¿Cuáles son los pros y los contras de la firma conjunta de un contrato de arrendamiento?

La firma conjunta de un contrato de arrendamiento de un departamento es una decisión importante porque el impacto negativo potencial en el firmante conjunto puede ser bastante alto. Cuando una persona firma conjuntamente un contrato de arrendamiento, el firmante acuerda pagar el alquiler de un apartamento en caso de que el arrendatario real deje de pagar o dañe el apartamento. Un codeudor apuesta por la responsabilidad y la seguridad financiera del arrendatario. Los pros y los contras de esta situación, entonces, dependen de si el arrendatario es realmente responsable y si esta situación genera o no problemas legales o financieros para el codeudor.

Comúnmente, se aconseja a las personas que no firmen conjuntamente un contrato de arrendamiento debido a todas las consecuencias negativas que pueden surgir si el arrendatario no cumple con sus responsabilidades. El cofirmante es responsable de todo el alquiler del apartamento, que puede ser una carga financiera inmensa. Un problema importante que puede surgir es cuando más de una persona comparte el apartamento pero solo una de esas personas tiene un codeudor. En este caso, a pesar de que una persona puede haber pensado que él o ella solo estaba firmando conjuntamente para una persona, él o ella pueden haber firmado conjuntamente de manera efectiva para ambos porque el firmante es responsable del alquiler completo.

En algunas situaciones, la firma conjunta de un contrato de arrendamiento también puede reducir el acceso al crédito para el firmante, el historial crediticio negativo en caso de deudas impagas o incluso batallas legales sobre el departamento. En un nivel social, la firma conjunta de un contrato de arrendamiento puede generar conflictos interpersonales entre el firmante y el arrendatario. Si bien la firma conjunta en un automóvil puede dejar a un cofirmante un recurso, como recuperar el automóvil, un departamento no siempre se presta a este tipo de acción.

Incluso teniendo en cuenta todas estas posibilidades negativas, todavía hay algunos aspectos positivos para firmar conjuntamente un contrato de arrendamiento. En muchos casos, es posible que una persona no pueda alquilar un departamento sin un codeudor, particularmente cuando el arrendatario es joven y carece de un historial crediticio. Un padre podría beneficiarse de la firma conjunta en el apartamento de un niño porque hacerlo promueve la independencia y ayuda al niño a la transición a la edad adulta. La firma conjunta de un contrato de arrendamiento proporciona muy pocos beneficios financieros, pero los beneficios sociales pueden ser excelentes cuando todos los pagos se realizan de acuerdo con el plan.

Los pros y los contras de la firma conjunta de un contrato de arrendamiento dependen de la situación específica en cuestión. Para los inquilinos confiables, puede que no haya problemas asociados con la firma conjunta de un contrato de arrendamiento, pero para los inquilinos morosos o irresponsables, los problemas pueden ser bastante devastadores. Al sopesar los pros y los contras de la firma conjunta, el firmante debe sopesar el carácter del arrendatario frente a su riesgo potencial.