¿Qué es una tasa general?

Las tarifas generales son tarifas de seguro que se proporcionan a un cliente que posee múltiples propiedades y desea incluir todas esas propiedades bajo la misma protección general. La idea detrás de la tasa general es proporcionar al cliente la cobertura necesaria sin la necesidad de utilizar múltiples contratos de seguro de propiedad para llevar a cabo la tarea. Al mismo tiempo, este enfoque simplifica el proceso para ambas partes, ya que existe una tarifa para todas las propiedades cubiertas en lugar de tener que mantenerse al día con las diferentes tarifas aplicadas a cada propiedad.

Un ejemplo de cómo se aplicaría una tasa general se encuentra con un propietario que posee el título de varios complejos de apartamentos diferentes ubicados en diferentes áreas de una ciudad. En lugar de evaluar cada una de esas propiedades individualmente y emitir primas para cada uno de esos complejos, el proveedor de seguros de propiedad evaluará las propiedades en su conjunto, teniendo en cuenta la clasificación de cada complejo en función de la ubicación, la tasa de criminalidad y otros criterios relevantes. A partir de ahí, el proveedor creará una tarifa que se aplica a todas las propiedades. Si la tarifa es aceptable para el cliente, los contratos se redactan y la cobertura entra en vigencia.

En realidad, hay dos formas diferentes de determinar la mejor tarifa general para un cliente determinado. Un enfoque es ir con la tasa global más alta. Esta es simplemente la tasa más alta que se cobraría en cualquiera de las propiedades, aplicando esa tasa a todas las tenencias. Un enfoque diferente es ir con una tasa general promedio, que esencialmente toma las tasas individuales y utiliza los datos para obtener una tasa promedio y cobertura que se aplicará a todas las propiedades. Dependiendo de los tipos de propiedades mantenidas, sus ubicaciones y la cantidad de movimiento comercial que ocurre entre diferentes propiedades, como el movimiento entre una fábrica y un almacén, un enfoque puede ser más ventajoso que el otro.

Si bien una tasa general ofrece ciertos beneficios, este enfoque no es necesariamente la solución ideal para cada escenario que involucra múltiples propiedades. Con el fin de determinar si una tasa global es lo mejor para el cliente, los propietarios deben comparar todos los costos asociados con el mantenimiento de planes individuales en cada explotación frente a un enfoque general. Dependiendo de la naturaleza divergente de las propiedades, los usos de esas propiedades y las ubicaciones involucradas, tomarse el tiempo para comprar un seguro de propiedad para cada explotación individualmente puede ser una mejor estrategia.