¿Qué es una construcción?

A veces conocido como análisis de rendimiento de lote, una acumulación es una proyección del grado de desarrollo que es probable que ocurra en una ubicación geográfica dada dentro de un período de tiempo específico. Los planificadores urbanos a menudo participan en este tipo de proyección como un medio para ayudar a los municipios a determinar qué necesidades futuras pueden satisfacerse desarrollando una sección de tierra de una manera particular. El proceso implica el uso de una serie de cálculos diferentes para predecir qué es probable que suceda a lo largo de los años, lo que le permite a la ciudad tener una idea de cuándo y cómo expandir los servicios esenciales de la ciudad en función de dónde surgirán nuevos vecindarios, así como también donde los negocios y las empresas comerciales pueden optar por ubicar.

La idea general de una construcción es útil ya que proyectar cómo se usará la tierra en el futuro facilita la planificación de esos resultados. Por ejemplo, si los resultados de una construcción indican que un municipio crecerá hacia el este durante los próximos diez años, los funcionarios de la ciudad pueden comenzar a pensar en términos de lo que se deberá hacer para desarrollar adecuadamente el área. Esto incluiría tareas tales como extender los sistemas de agua y alcantarillado al área, determinar cómo ubicar el espacio con fines residenciales y comerciales, y en general cómo participar en el cambio continuo.

Una construcción también se puede usar como parte de un proyecto de renovación urbana, utilizando la idea básica para proyectar lo que sucedería en un área en declive si se hicieran ciertos cambios con un marco de tiempo específico. En esta aplicación, el enfoque de la construcción podría incluir la anticipación de los ciudadanos que eligen vivir en el centro de la ciudad en lugar de viajar desde los suburbios. Con el fin de apoyar este tipo de cambio en la población, la construcción puede ayudar a desarrollar un plan maestro que convierta los edificios no utilizados en apartamentos de condominios en el área, además de ofrecer incentivos que motiven a los restaurantes, tiendas de comestibles y otros comerciantes a regresar. al centro de la ciudad. Suponiendo que las proyecciones sean precisas, esto podría significar que al final del período de tiempo considerado, la disminución se revertiría y el área volvería a ser una parte vital de la ciudad.

Con el uso de una estrategia de construcción, la evaluación del potencial de una sección de tierra, junto con la identificación de indicadores que ayudan a proyectar la viabilidad de varios tipos de desarrollo de esa tierra, es una tarea mucho más fácil. Dado que el enfoque se basa en datos sólidos como base para los cálculos, la probabilidad de que esas proyecciones se cumplan dependerá en gran medida de la precisión de esos datos. Por esta razón, un enfoque de desarrollo a menudo utilizará una amplia gama de información que puede ayudar a verificar otros hallazgos y minimizar las posibilidades de trabajar con un proyecto de desarrollo de tierras que finalmente no tiene valor.