¿Qué es la garantía de la casa de un constructor?

La garantía de la casa de un constructor es una promesa escrita del constructor de reparar cualquier defecto de construcción descubierto dentro de un período de tiempo establecido. El constructor en cuestión puede ser una gran corporación o un pequeño negocio de contratación general; El término, en este caso, también puede extenderse para incluir arquitectos y otras personas involucradas en el proceso de construcción de una casa. Las garantías de viviendas nuevas son un requisito legal en casi todos los estados de los Estados Unidos. La garantía de la casa del constructor protege al propietario de la casa en caso de fallas en materiales o mano de obra.

Las garantías en sí mismas son limitadas y no cubren todo dentro o fuera del hogar. La mayoría cubre solo la mano de obra, los materiales y los componentes estructurales. La mano de obra puede incluir desde pintura hasta electrodomésticos. En general, si un trabajador de la construcción instaló o terminó un componente, está cubierto. Revisar el contrato de la garantía de su constructor es una buena idea, ya que contendrá un registro de los artículos cubiertos.

Comprender lo que cubre la garantía de la vivienda de un constructor es una parte importante de la propiedad de la vivienda. Son garantías limitadas y no proporcionarán cobertura para la vida del hogar. Lo que está cubierto y por cuánto tiempo varía de un constructor a otro. En general, tales garantías en los Estados Unidos cubren el trabajo y terminan por un período de un año. Los sistemas eléctricos y de plomería a menudo están cubiertos por dos años, mientras que los materiales estructurales están cubiertos por 10 años.

La mayoría de los constructores incluyen el costo de la garantía en el precio de una casa nueva. No todos los estados de los EE. UU. Requieren que un constructor incluya una garantía, pero hay compañías a las que los propietarios pueden comprar la garantía de la casa del constructor. Los agentes inmobiliarios a veces les dan a sus clientes una garantía de vivienda nueva como regalo después de venderles una propiedad. A menos que lo exija la ley, la garantía depende del fabricante o del comprador de la vivienda.

La garantía de la casa de un constructor es diferente del seguro de propietarios y no debe confundirse. El seguro de propietarios de viviendas protege a los propietarios de viviendas en caso de daños resultantes de un incendio, como un incendio o vandalismo. El seguro cubrirá el costo de reparar una casa o reemplazar artículos dentro de la casa. Una garantía de un constructor no cubre daños causados ​​por actos aleatorios. La garantía de un constructor protege al propietario de daños causados ​​por trabajos y materiales de calidad inferior.

La construcción de casas nuevas es el tipo más común de construcción cubierto por una garantía de constructor. Las casas o estructuras renovadas que han sufrido cambios estructurales importantes, como una adición, a veces pueden calificar para la garantía de un constructor. Consultar con un profesional inmobiliario es a menudo la mejor manera de aprender más sobre los productos de garantía para el hogar de un constructor específico.