¿Qué es un bono contractual?

Un bono contractual es una forma de emisión de bonos de desempeño que sirve como garantía de que se cumplirán todos los términos y disposiciones que se encuentran en un acuerdo contractual. Este tipo de emisión de bonos a menudo se usa junto con otro tipo de bono de rendimiento que se conoce como bono de pago. Entre los dos problemas, los clientes están protegidos de la posibilidad de pérdidas debido a que un proveedor no brinda los servicios prometidos en el contrato. Esto incluye eliminar el potencial de pérdidas que tienen que ver con el consumo de materiales y mano de obra como parte de un proyecto que finalmente no se completa por alguna razón.

A veces conocida como garantía de desempeño del contratista, un bono contractual es un tipo común de documento preparado dentro de la industria de la construcción. En muchos casos, el bono es preparado por una compañía de fianzas a solicitud del contratista principal asociado con el proyecto. También hay casos en los que un subcontratista asociado con un proyecto de construcción determinado también suscribirá este tipo de fianza, protegiendo contra la posibilidad de que el acuerdo fracase después de que se haya invertido algún tiempo y recursos en el proyecto.

El alcance de la cobertura provista dentro del bono del contrato variará, de acuerdo con las disposiciones que se encuentran en el propio contrato de construcción. Por lo general, el bono ayuda a compensar los gastos, como los costos de mano de obra y cualquier material que ya se haya utilizado en el proyecto de construcción. En algunos casos, la cobertura se extiende para cubrir materiales que no se han utilizado en la construcción hasta la fecha del incumplimiento, si esos materiales no pueden devolverse para obtener un crédito completo y hay poca o ninguna posibilidad de poder desviar lo no utilizado materiales y sus costos para un proyecto pendiente diferente. Además, las leyes comerciales que se aplican a la industria de la construcción en el área en la que se desarrolla la actividad de construcción tendrán cierto impacto en los términos exactos del bono contractual.

Los profesionales de la construcción a menudo obtienen un bono de contrato para cualquier tipo de proyecto de construcción que implique una cantidad significativa de inversión en términos de mano de obra o capital. Por lo general, la obtención de este tipo de fianza beneficia tanto al contratista como al cliente. En el caso de que el cliente experimente algún tipo de desastre imprevisto que haga que continuar el proyecto no sea práctico, los términos del bono ayudarán a reembolsar al contratista por su inversión en el proyecto, minimizando la posibilidad de que el contratista tome acciones legales contra el cliente. Dado que el contratista al menos recuperó los costos involucrados en el proyecto hasta ese momento, y probablemente recibió algún tipo de anticipo no reembolsable del cliente antes de que comenzara la construcción, el bono del contrato permite que el acuerdo se concluya de manera amigable y sin la necesidad para cualquier otra acción legal por parte del contratista.