¿Qué es una escritura de rendición?
La escritura de entrega es un documento que permite transferir la propiedad de la propiedad por un período de tiempo específico y bajo condiciones específicas. Esencialmente, el instrumento legal hace posible transferir una propiedad al transferir o entregar todas las reclamaciones sobre la propiedad a la persona que posee el título subyacente. Esto hace posible resolver cualquier reclamo pendiente que pueda estar vinculado a una determinada propiedad.
Es posible utilizar una escritura de rendición en situaciones donde varias personas tienen un interés vital en una propiedad determinada. Por ejemplo, cuando varios hijos adultos están liquidando el patrimonio de los padres fallecidos, puede usarse para simplificar el proceso de venta de bienes que forman parte del patrimonio. Esto es particularmente cierto si más de un niño tiene algún grado de reclamo sobre la propiedad que está bajo consideración.
El documento también se puede utilizar para aclarar cualquier problema persistente con el establecimiento de un título claro para una propiedad. Esto es especialmente cierto cuando parece haber algunas discrepancias en los títulos emitidos en la propiedad en el pasado. Dependiendo de la naturaleza exacta de las discrepancias, puede ser necesario obtener una escritura de entrega de los propietarios anteriores antes de establecer un título claro y emitir una escritura al propietario actual.
Es importante tener en cuenta que la escritura de rendición se usa normalmente en situaciones donde la relación entre las personas involucradas es algo amistosa. La emisión del documento no requiere nada más que la redacción del texto por parte de un abogado o agente de bienes raíces calificado, obtener las firmas necesarias y certificarlo ante la agencia municipal local correspondiente.
Hay otra aplicación que es relativamente común. Cuando el propietario registrado no estará disponible por un período de tiempo específico, puede haber algunas ventajas asociadas con la transferencia temporal de una propiedad a otra persona o entidad. Cuando este es el caso, el documento puede incluir un período de tiempo específico en el que el título se transfiere a otra persona. Una vez que pasa la fecha de finalización de la entrega, el título vuelve automáticamente al propietario original.
En general, una escritura de entrega garantiza que el título de la propiedad esté libre y libre de cualquier reclamo pendiente. Ya sea que se use como una medida temporal o una solución permanente, elimina la posibilidad de que surjan problemas de propiedad en una fecha posterior.