¿Qué es un acuerdo de divulgación?

Un acuerdo de divulgación es un documento que compromete a un individuo, empresa u otro tipo de organización a revelar o compartir tipos específicos de información con otras partes que participan en el acuerdo. En muchos países, el alcance de la información que se puede requerir como parte de un contrato de divulgación formal se rige por las regulaciones de divulgación establecidas por las agencias gubernamentales. En general, cualquier tipo de acuerdo de divulgación establecerá límites en el tipo de información que debe compartirse, limitando el proceso de divulgación a solo datos que se consideren esenciales para completar con éxito el proyecto que reunió a las partes.

Un ejemplo común de cómo funciona un acuerdo de divulgación se puede encontrar en la industria de bienes raíces. En la mayoría de los países, los vendedores deben revelar hechos específicos con respecto a las propiedades que están colocando en el mercado. Esto incluye información sobre el estado general de cualquier estructura en la propiedad, problemas relacionados con la toxicidad del suelo o cualquier otro problema que los compradores deben conocer para tomar una decisión informada sobre la compra de la propiedad. El incumplimiento de los términos de divulgación requeridos por la ley puede dar lugar a la anulación de la venta, multas impuestas por agencias gubernamentales e incluso la posibilidad de una demanda civil presentada por el comprador.

El concepto de un acuerdo de divulgación también es común con las oportunidades de inversión. En el caso de las emisiones de bonos, las entidades que emiten los bonos deben proporcionar a los inversores potenciales información específica que se considere relevante para la evaluación del potencial de ganancias de la emisión de bonos. Si un municipio crea una emisión de bonos para recaudar dinero para pavimentar calles en una nueva área residencial, la ciudad o pueblo debe proporcionar detalles sobre cómo se pagará el precio de compra de los bonos, qué puede suceder con la emisión en caso de que el proyecto sea abandonado por alguna razón, o lo que sucedería si ocurrieran retrasos imprevistos. Al considerar estos variados resultados, un inversor puede decidir si la emisión de bonos es una buena idea, o si él o ella se sentiría más cómodo invirtiendo en otro tipo de seguridad.

Incluso en situaciones de empleo, generalmente hay un acuerdo de divulgación que compromete al solicitante a revelar ciertos tipos de información sobre educación, antecedentes penales y otros aspectos clave de sus antecedentes. Al mismo tiempo, el empleador a menudo tiene prohibido solicitar información como preferencia religiosa u orientación sexual como parte del proceso de divulgación. Si el empleador descubre más tarde que un empleado no reveló la información que se requería específicamente en los términos del documento de divulgación, se pueden tomar medidas disciplinarias, que pueden incluir el despido.