¿Qué es un certificado de elevación del seguro contra inundaciones?
Un certificado de elevación del seguro contra inundaciones es un documento que identifica con precisión la elevación de propiedades y edificios sobre la llanura de inundación para el área local. Por lo general, este tipo de evaluación es realizada por ingenieros y agrimensores registrados que son reconocidos por una agencia gubernamental apropiada. El detalle incluido en el certificado se basa en los resultados de la encuesta y debe cumplir con los requisitos establecidos por la agencia gubernamental. Muchas compañías de seguros requieren un certificado válido de elevación del seguro contra inundaciones antes de preparar una cotización para este tipo de seguro y extender la cobertura a los propietarios de propiedades residenciales y comerciales.
El propósito del certificado de elevación del seguro contra inundaciones es determinar exactamente qué tan arriba o debajo de la llanura de inundación se encuentra la propiedad. Una llanura de inundación se define como el área plana ubicada cerca de un cuerpo de agua que está sujeta a cierta cantidad de inundaciones de vez en cuando. Esta información es importante cuando se busca un seguro contra inundaciones, ya que proporciona al proveedor de seguros una idea del grado de riesgo asociado con la inundación de la propiedad en cuestión. En pocas palabras, las propiedades que están muy por encima de la llanura de inundación se consideran con una tasa de riesgo más baja y es probable que reciban cobertura a tasas más bajas. Por el contrario, los bienes inmuebles que se encuentran en o debajo de la llanura de inundación constituyen un mayor riesgo para el asegurador e incluirán tasas más altas para la cobertura, si es que se otorga.
La determinación de la llanura de inundación es generalmente la función de una agencia gubernamental, lo que hace posible que los topógrafos usen una base consistente para evaluar la elevación de la propiedad. Esto significa que el detalle que se encuentra en cada certificado de elevación del seguro contra inundaciones utiliza la misma base para la evaluación. Por esta razón, las compañías de seguros pueden confiar en los datos para determinar el grado de riesgo asociado con una propiedad determinada, clasificarla adecuadamente y luego emitir una cotización de seguro contra inundaciones para el cliente basada en datos confiables.
Si bien las pautas para inspeccionar propiedades con el objetivo de recibir un certificado de elevación del seguro contra inundaciones son sencillas, siempre existe la posibilidad de algún tipo de error en la actividad topográfica real. Por esta razón, los propietarios pueden desear que más de un topógrafo evalúe la propiedad e informe los resultados. Suponiendo que los resultados de ambas encuestas sean consistentes, se puede emitir el certificado de elevación del seguro contra inundaciones y utilizar los datos para comenzar a recopilar cotizaciones de diferentes proveedores que ofrecen seguro contra inundaciones.