¿Qué es una tarifa inicial?

Una tarifa inicial es cualquier tipo de tarifa que debe pagarse al inicio de un acuerdo comercial, en lugar de permitir que esas tarifas se evalúen y vencen en un momento posterior. Las tarifas de este tipo son comunes en varios entornos, incluidos los contratos de servicios, los contratos con contratistas independientes, la compra de fondos mutuos e incluso la elaboración de un acuerdo hipotecario entre un prestamista y un prestatario. El rango de tarifas que se debe pagar en el front-end variará, dependiendo de la naturaleza de las tarifas, los estándares de la industria y, en algunos casos, incluso las leyes y reglamentos que rigen los tipos particulares de transacciones.

La evaluación de una tarifa inicial es común en la industria de préstamos hipotecarios. Esto es cierto en situaciones que involucran la interacción directa entre un prestamista y un solicitante, así como en escenarios en los que un corredor de hipotecas sirve como intermediario. Con el acuerdo anterior, el prestamista normalmente agrupará ciertas tarifas directamente en el monto principal del préstamo, lo que efectivamente le permite al prestatario pagarlas con el tiempo. Otros honorarios, que a menudo tienen que ver con los servicios prestados por el prestamista en nombre del prestatario, se deberán abonar por adelantado y deben pagarse en su totalidad para que el acuerdo hipotecario continúe.

Con un corredor involucrado en el acuerdo hipotecario, la tarifa inicial puede incluir cargos evaluados por el corredor y pagaderos por el prestatario. Por lo general, se trata de tarifas que ayudan a compensar los gastos en los que incurre el corredor cuando intenta ayudar a los posibles compradores de vivienda a encontrar prestamistas dispuestos a trabajar con ellos. Los cargos generalmente se detallan pero se presentan como una tarifa inicial única que el prestatario paga directamente al corredor.

El concepto de una tarifa inicial también es común entre los inversores que desean participar en un fondo mutuo. Aquí, el fondo mutuo establecerá el monto de la tarifa en función de las tareas requeridas para que el inversor compre el fondo. Como su nombre lo indica, el inversionista licitará el monto de la tarifa al fondo mutuo al comienzo de la relación, en lugar de tener la opción de liquidar la tarifa en una fecha posterior.

Hay otros entornos en los que se puede cobrar una tarifa de entrada. Los contratistas independientes a veces requieren este tipo de tarifa antes de comenzar a realizar tareas en nombre de un cliente, generalmente cuando hay algún tipo de preparación anticipada o investigación que se debe hacer para realizar esas tareas. Dependiendo de los términos y condiciones que rigen el acuerdo contractual, la tarifa puede no ser reembolsable, lo que significa que incluso si el cliente decide cortar la relación, el contratista no tiene que devolver la tarifa inicial.