¿Qué es un inquilino común en común?

Los copropietarios en común (JTIC) son un tipo de cuenta de corretaje con dos o más propietarios que no tienen derechos de supervivencia. Por lo general, los inquilinos conjuntos en común poseen porcentajes iguales de la cuenta. Si un propietario muere, su parte de la cuenta se convierte en parte de su patrimonio. La ventaja de una cuenta JTIC es que el propietario puede designar al heredero de su elección. La desventaja de una cuenta JTIC es que debe pasar por un proceso de sucesión antes de que la cuenta pueda transferirse, lo que puede ser largo y costoso.

Los inquilinos en común es un concepto de ley de propiedad que es aplicable en muchos países, pero la redacción exacta y el impacto legal pueden variar de una jurisdicción a otra. En general, significa que cada copropietario tiene derecho a legar su parte de la propiedad a quien quiera mediante su testamento. Muchas veces, al abrir una cuenta común de inquilinos, el papeleo del corredor permite elegir a un beneficiario en el acto.

Una de las principales ventajas de una cuenta común de inquilinos es que cada parte posee directamente una parte de la cuenta. En caso de muerte o divorcio, es fácilmente divisible. El resto de la cuenta permanece intacta mientras que la parte fallecida se puede transferir a prorrata.

La otra ventaja de una cuenta JTIC es el control sobre su heredabilidad. El propietario puede decidir a quién, cuándo y en qué circunstancias se debe transferir parte o la totalidad de la cuenta. Esto es importante cuando se crean fideicomisos para nietos menores, se resuelven disputas entre hijos adultos o se evita la pérdida de la fortuna familiar para los nuevos cónyuges.

Las mayores desventajas de los copropietarios en cuentas comunes se deben al hecho de que los tribunales de sucesiones están involucrados. Una vez que un propietario ha fallecido y su parte de la cuenta se ha convertido en parte de su patrimonio, el proceso de transferencia puede ser largo y complicado. Los abogados a menudo están involucrados, lo que hace que la prueba sea costosa. Al igual que con otros tipos de herencias, el beneficiario seleccionado en el testamento puede ser impugnado.

Un tipo alternativo de cuenta conjunta se llama inquilinos conjuntos con derechos de supervivencia, que a menudo es favorecida por las parejas casadas. En caso de fallecimiento de una de las partes, la otra parte hereda el resto de la cuenta, de forma inmediata y automática. Esta forma de copropiedad también se encuentra con frecuencia con las tarjetas de crédito conjuntas. Lamentablemente, el sobreviviente también hereda la deuda de la tarjeta de crédito.