¿Qué es una venta de préstamo?

Una venta de préstamo es una transacción realizada por el titular de un préstamo en el que ese préstamo se ofrece a la venta a las partes interesadas. A menudo, un banco o un tipo similar de institución utilizará este enfoque para generar efectivo inmediato para la institución. Como parte de la transacción, el vendedor cede todo o parte del flujo de efectivo generado por el préstamo al nuevo propietario, un movimiento que a menudo hace posible que la institución vendedora marque el préstamo como pagado y elimine cualquier detalle sobre el préstamo de su balance mensual.

En algunas naciones, una entidad financiera patrocinada por el gobierno realiza una venta de préstamos cuando un banco falla. Los préstamos que aún mantiene el banco en quiebra se venden a otros bancos o instituciones como parte del proceso de liquidación de las deudas del banco en quiebra. Cuando esto ocurre, los deudores generalmente no ven ninguna interrupción en el servicio de los préstamos. Lo que probablemente cambie es la dirección de envío para realizar los pagos de los préstamos, así como el acceso en línea a la cuenta. En la mayoría de los casos, los deudores son notificados una vez que se completa la venta del préstamo y el préstamo es asumido por un nuevo propietario, y se les proporcionan nuevas instrucciones para licitar los pagos del préstamo.

La venta del préstamo normalmente no requiere que los deudores sean notificados por adelantado de que hay una venta pendiente. En la mayoría de las naciones, la participación en la venta se limita solo a instituciones calificadas. Esto significa que las instituciones que están invitadas a participar deben ser autorizadas por la entidad que realiza la venta. No es inusual que uno de los requisitos para participar sea aceptar continuar brindando servicios para los préstamos que se compran y no llamar a los préstamos con anticipación.

Mientras que en el pasado una venta de préstamos se realizaba generalmente en una ubicación física con representantes de los posibles compradores que participaban directamente en la venta, Internet ha permitido realizar ventas en un entorno virtual. Los bancos pueden optar por vender préstamos a través de sus propios sitios web o utilizar un socio para administrar los detalles de la venta del préstamo. En cualquier caso, los posibles compradores que califican pueden obtener credenciales de inicio de sesión, evaluar los préstamos que actualmente se ofrecen para la venta e iniciar una compra cuando estén listos para hacerlo. Con la versión en línea de la venta de un préstamo, es posible iniciar una transferencia de fondos al propietario original, completar la transacción y tener el control del préstamo en tan solo 24 horas.