¿Qué es un vendedor motivado?

En bienes raíces, el término vendedor motivado se refiere al propietario de una casa que está ansioso por vender su casa. Esto implica que el propietario está dispuesto a aceptar casi cualquier oferta razonable para comprar la casa. Un vendedor motivado puede haber estado tratando de vender la casa durante un largo período de tiempo, puede que se mude pronto del área o simplemente deba liquidar el valor de la casa por dinero en efectivo rápido.

Los agentes inmobiliarios a menudo afirman que una propiedad tiene un vendedor motivado para aumentar el interés en una casa que ha estado en el mercado inmobiliario durante un tiempo. Esta es una táctica común que se usa para alentar a los compradores que se encuentran en un grupo de ingresos medios a bajos, o aquellos que buscan una casa que pueda invertirse para obtener ganancias. Un vendedor motivado a menudo tiene una casa que vale más que el precio de venta, por lo que esto puede ser atractivo para los compradores serios de casas y los inversores inmobiliarios.

Los vendedores pueden estar motivados si poseen una casa que no recibe mucha atención debido a una serie de factores. La venta de viviendas puede sufrir en vecindarios indeseables o si la economía es lenta. La casa puede ser vieja y necesita reparaciones y actualizaciones. A menudo, un vendedor motivado aceptará ofertas más bajas si debe mudarse fuera del área para una nueva oportunidad de trabajo o para retirarse en un lugar más deseable.

Las ventas de viviendas y la economía local pueden ser ayudadas por vendedores motivados en la mayoría de los casos. Una gran cantidad de viviendas en venta, pero pocos compradores, pueden conducir a una economía general pobre en un área. Cuando aumentan las ventas de viviendas, indica un renacimiento en una comunidad, lo que alienta a los inversores a iniciar negocios, crear empleos y agregar valor a una región.

En algunos casos, un vendedor motivado puede ser alguien que posee varias propiedades que busca reducir costos. Puede tratarse de una persona mayor que ha sido arrendador durante muchos años, propietarios que luchan con los impuestos y el mantenimiento de la propiedad, o alguien que ha heredado una casa en un área no deseada. Los agentes inmobiliarios generalmente ayudan a manejar las ventas con vendedores motivados, tratando de obtener las mejores ofertas en estas propiedades para que tanto los vendedores como ellos obtengan una buena tasa de rendimiento de ventas.