¿Qué es una reserva de revaluación?

Una reserva de revaluación es una forma de contabilizar un aumento en el valor de un activo de la compañía desde su último conjunto de cuentas. Está diseñado para ocuparse de la situación en la que el equilibrio general de la compañía ha aumentado, pero este aumento no es técnicamente una ganancia. En la mayoría de los casos, el dinero extra obtenido a través de la reserva de revaluación no es elegible para ser distribuido a los accionistas.

La reserva de revaluación es una categoría en las cuentas de una empresa. Por lo general, se usa para activos fijos como la tierra. A medida que la empresa revalúa dicho activo, cualquier aumento se marca en las cuentas.

El uso más común de la reserva de revaluación se produce cuando hay un aumento en el valor justo de mercado de un activo. Si bien la mayoría de los activos pierden valor con el tiempo, un concepto cubierto por la depreciación, algunos activos pueden aumentar de valor. El principal ejemplo de esto es la tierra, que tiende a ser más valiosa con el tiempo a medida que el suministro de tierra no utilizada disminuye inherentemente. Puede haber aumentos de valor más drásticos si un área se vuelve más atractiva para los usuarios potenciales, por ejemplo, si una línea de ferrocarril de carga se abre cerca de un conjunto de fábricas.

Diferentes países tienen enfoques diferentes para la revaluación de activos. Por ejemplo, las leyes de contabilidad en los Estados Unidos prohíben que las compañías revalúen los activos fijos para mostrar un aumento, incluso cuando realmente ha habido un aumento en el valor de mercado. Otros países permiten un aumento al alza, pero requieren que se proporcionen detalles claros sobre cómo se calculó la revaluación.

Cualquier aumento en el saldo de la compañía causado por una revaluación se clasifica como un superávit en lugar de una ganancia. Esto significa que no se cuenta para las ganancias y el dinero no se puede distribuir a los accionistas en dividendos. Se puede usar como parte de un problema de scrip, en el que la compañía crea nuevas acciones y las entrega a los accionistas en proporción a sus tenencias actuales. Las reglas de contabilidad significan que cuando una compañía usa un problema de scrip, debe disminuir una o más secciones de su saldo por el costo total de las nuevas acciones. La reserva de revaluación es una de las secciones que a menudo se reduce para financiar una emisión de vales.

La reserva de revaluación se puede usar como una cuenta continua dentro de las cuentas financieras de la compañía. Si la empresa revalúa un activo para disminuir su valor, parte o la totalidad del dinero puede deducirse de la reserva de revaluación. Si esto no es suficiente para cubrir la disminución total del valor, el resto de la disminución debe figurar como pérdida en la cuenta principal de pérdidas y ganancias. Por otro lado, un aumento en el valor de una revaluación no tiene que ir automáticamente a la reserva de revaluación; parte o la totalidad de este puede figurar como ganancia para cubrir una pérdida específica de años anteriores.