¿Qué es una inversión en Timberland?
En el mundo de las finanzas, una inversión forestal es más o menos lo que parece. Estos tipos de inversión proporcionan una forma natural de diversificar las tenencias. Una inversión forestal es básicamente la inversión en un área boscosa o boscosa, ya sea que esa área sea un bosque natural antiguo o una granja de árboles artificial. Los bosques que incluyen intervención humana moderada se denominan "bosques gestionados". A menudo se eligen como una inversión forestal.
Los inversores a menudo ven muchas ventajas en las inversiones forestales. Primero, el crecimiento biológico produce su propio valor a medida que los árboles maduran. También existe el potencial de un aumento de la demanda de un tipo específico de madera o productos de árboles: los profesionales de las finanzas llaman a esto "movimiento ascendente de la clase de productos". Además, también existe el aumento rutinario del valor de los árboles y la tierra.
Otro gran beneficio de las inversiones forestales es que pueden proporcionar una especie de "cobertura" natural para una cartera de papel basada en bonos y acciones similares. Los expertos en finanzas dicen que una inversión forestal puede tener una "correlación negativa" con algunas opciones de inversión en papel. Esto significa que los inversores pueden equilibrar las situaciones de ganancias y pérdidas mediante la búsqueda de explotaciones forestales.
La inversión en Timberland no está exenta de riesgos. Cuando se trata de este tipo de inversión inmobiliaria, la diversificación es importante para un inversor institucional, un administrador de fondos de pensiones o cualquier persona que se acerque a este tipo de activo administrado. Los altos precios de compra son un problema potencial: un inversor que no presta atención a "comprar bajo, vender alto" puede estar comprando pérdidas financieras desde el principio. Los desastres naturales pueden eliminar rápidamente las ganancias de cualquier tipo de activo al aire libre, incluida una inversión en bosques, como lo podrían atestiguar los agricultores y otros agricultores a lo largo de los siglos.
Al igual que con cualquier otro tipo de inversión, aquellos que se acercan a una inversión en bosques a menudo persiguen la "debida diligencia" para asegurarse de que el valor de lo que están comprando es tan alto como lo que están pagando. Algunos de estos compradores esperan que eventos futuros causen un aumento en el valor. Otros solo apuestan que con el tiempo, el aumento de la demanda y el valor producirán ganancias normales y moderadas. Los inversores tienen sus propias razones para seleccionar inversiones en bosques como parte de una estrategia de inversión mayor, pero como señalan los profesionales, las tenencias diversificadas, incluido el bosque, pueden mostrar durabilidad en el tiempo, incluso en mercados volátiles.