¿Qué es el comercio de alojamiento?

El comercio de alojamiento es una estrategia que implica la cooperación de dos o más inversores para crear una transacción que implique la venta de activos a precios inferiores al mercado, con una recompra posterior de esos mismos activos al precio de compra en una fecha futura acordada. Este proceso, a veces conocido como venta de lavado, hace posible que un inversor se dé cuenta de una pérdida de capital, lo que a su vez significa una deducción de impuestos. Si bien este enfoque en particular es legal en algunas jurisdicciones de todo el mundo, hay países que han impuesto regulaciones que limitan o prohíben este tipo de actividad. Además, algunos corredores no participarán en este tipo de acuerdo, por considerarlo poco ético.

Para comprender la forma en que funciona el comercio de alojamiento, considere el caso de un inversor que necesita vender un activo con pérdidas para reducir su carga impositiva general. Ese inversor encontrará un comprador que acepte comprar el activo por un precio que sea aproximadamente un tercio del valor de mercado actual, retener el activo por un período de varios meses y luego vender el activo al propietario original. Para que la venta se considere un lavado, debe ser uniforme, lo que significa que el comprador vuelve a vender el activo al mismo precio que pagó al comienzo del acuerdo comercial de alojamiento.

Ambas partes se beneficiarán del comercio de alojamiento. El vendedor puede asegurar la pérdida de capital y obtener una exención de impuestos que ahorra una buena cantidad de dinero. Al mismo tiempo, el comprador tiene uso del activo durante el período de tiempo acordado y también recibirá dividendos o pagos de intereses sobre el activo que se realicen durante el período en el que él o ella mantiene ese activo. En la mejor de las circunstancias, ambas partes pueden completar la fase final de la negociación de alojamiento y retirarse del acuerdo al haber obtenido los beneficios que ambos esperaban lograr.

Hay algunos inconvenientes potenciales para el comercio de alojamiento. Para el comprador, el activo puede no funcionar según lo previsto, lo que resulta en un menor retorno de la estrategia de lo previsto. Si esa caída en el valor de mercado llegara a un cierto punto antes de que el vendedor presente sus declaraciones de impuestos, esto también podría significar que se hubiera producido una mayor exención de impuestos si el activo no se hubiera vendido, lo que anularía el propósito de la actividad comercial. Debido al hecho de que algunos en la comunidad inversora desaprueban el comercio de alojamiento en general y los riesgos potenciales involucrados en la actividad, a menudo es una buena idea encontrar otras formas de manejar la carga tributaria.