¿Qué es un servicio de depósito de garantía?

Los servicios de depósito pueden permitir que dinero o documentos cambien de manos sin que ninguna de las partes asuma ningún riesgo. Un servicio de custodia esencialmente actúa como un tercero desinteresado y toma posesión del dinero o los documentos hasta que se completa la transacción. A cambio de los servicios, el servicio de depósito generalmente cobrará una tarifa plana. Las regulaciones variarán de una jurisdicción a otra, y los servicios de custodia en los Estados Unidos deben tener licencia del estado en el que operan. El fideicomiso se puede usar en transacciones de bienes raíces, para desembolsar acuerdos en demandas colectivas, en transacciones basadas en Internet, como ventas de subastas, o incluso para manejar la transferencia de documentos o derechos de propiedad intelectual.

En los Estados Unidos, los servicios de custodia se usan más comúnmente en transacciones de bienes raíces. Cantidades muy grandes de dinero generalmente cambian de manos en este tipo de transacciones, por lo que el servicio de custodia permite al comprador y al vendedor mitigar su riesgo. Una vez que se cierra la transacción, el servicio de custodia puede desembolsar cualquier dinero relevante y el comprador puede tomar posesión del título. El servicio de custodia a menudo se ocupará de pagar los préstamos y gravámenes pendientes de la propiedad, retendrá fondos para pagar los impuestos a la propiedad y desembolsará el pago a los corredores de bienes raíces involucrados en la transacción.

Con el advenimiento de Internet, aparecieron muchas opciones de servicio de depósito en línea. Estos servicios se utilizan a menudo para las subastas y la venta de artículos de alto precio, como sitios web y dominios. En el otro extremo del espectro, los servicios de custodia de Internet de costo relativamente bajo pueden incluso hacer que la custodia sea una opción viable para transacciones más pequeñas. Aunque existen muchos proveedores legítimos de servicios de custodia de Internet, el fraude y las estafas también están presentes en línea. Al igual que con cualquier transacción financiera, vale la pena investigar cualquier proveedor de servicios de custodia antes de depositar fondos con él.

Además de las transacciones donde se realiza una venta, los servicios de custodia pueden usarse en contextos legales y de otro tipo. En el caso de demandas colectivas, se pueden establecer cuentas de depósito en garantía para desembolsar fondos a todos los demandantes de la clase. Esto puede permitir que el servicio de custodia alivie al acusado de la necesidad de desembolsar fondos personalmente a un gran número de personas. El fideicomiso también se puede usar como parte del pago de una hipoteca de préstamo hipotecario, donde parte del pago mensual se mantiene en custodia para pagar cosas como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios.